Rækkehus fra EDC

Gamlehave Alle 3G, st.

2920 Charlottenlund

7.995.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 11:00 - 18:00

Halvt dobbelthus i et plan på fredfyldt lukket vej i gåafstand til alle hverdagens nødvendigheder

Der er helt nyt tag (fra 2024), men herudover skal der påregnes renovering og mulighederne er virkelig gode. Der kan både indrettes med 4 soveværelser og køkken/alrum/opholdsstue i eet stort rum. Eller man kan fortsætte med 2 store soveværelser, stort spisekøkken og stor opholdsstue. Ja, rummene fremtræder behageligt store i forhold til huset størrelse.

Herudover er der både gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med indgang fra den rummelige entré, eget badeværelse til for­æl­dresove­væ­rel­set samt bryggers med vaskesøjle.

Opholdsstuen har udgang til skøn solrig syd/vestvendt have og man har også carport samt udhus.

Eftertragtet lille lukket sidevej til Ordrupvej pga. der er så få blinde veje i Gentofte og herfra ligefrem gåafstand til alle butikkerne på Ordrupvej og Jægersborg Allé, til S-tog station, til Bern­stor­f­f­spar­ken og til Dyrehaven. Øresundskysten med badestrande og Skovshoved Havn er også tæt på.

Ring for fremvisning på 21 70 00 11 eller book her via siden.

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29106210
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.447 kr.
Pris/m²
73.349 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.695 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.525 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43