Rækkehus fra EDC

Skovsvinget 3D

3390 Hundested

2.895.000 kr.

4/2 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 8. dec. 11:00 - 16:00

Charmerende bolig i Lynæs

På en lille lukket vej, hvor man med ro i maven kan lade børnene rende og lege med de andre børn fra vejen, finder man denne ind­flyt­nings­kla­re og charmerende kædevilla. Huset er beliggende fuldstændigt afskåret fra de andre naboer, og haven er rigtig godt lukket, så man føler sig ugenert.

Ejendommen blev i 2006 istandsat fuldstændigt med bl.a. gulvvarme i stueetagen og køkken, badeværelser og installationer. Ejendommen indeholder: Stor entré med direkte adgang til husets bryggers med god plads til vaskemaskine og tørretumbler. Her står også husets naturgasfyr. Fra entréen er her direkte udgang til en hyggelig fælles gård, hvor man kan mødes med de andre beboere i ejendommen og dele en kold øl om sommeren, eller blot holde sig lidt for sig selv. Pænt & stort badeværelse med brus. Stort åbent køkken/alrum og stue i delvis åben forbindelse. Større soveværelse med værelse i forlængelse som bruges som walkincloset. 1. salen er indrettet med badeværelse, walkincloset og herudover en kæmpe stue på ca. 45 m², hvor man har et godt kig over hele området. Første salen har egen indgang og trappe op, og har tidligere været brugt til overnattende gæster eller udlejning via Airbnb. Haven vender rigtig i forhold til ver­dens­hjør­ne­r­ne og man kan sidde i mange timer.

Området er kendt for sin nærhed til bl.a Lynæs Havn som tiltrækker sejlerfolket – her kan man altid komme ud og sejle, uanset hvor meget det blæser og fra hvilken retning. Stranden nord for havnen, er endvidere verdenskendt for sit gode surfvand, hvor både kite -og vindsurfere får testet niveauet. Når de daglige indkøb skal klares, har man Rema 1000 i gåafstand fra huset, ligesom Vibehus station kun er en rask spadseretur væk.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804804
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
721 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
2002
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.342 kr.
Pris/m²
18.208 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
173 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.562 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.181 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18