Rækkehus fra EDC

Kovangen 615

3480 Fredensborg

4.745.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Solgt

Wauw - Se lige den udsigt

Fredensborg Søpark ligger midt i det skønne Nordsjælland som nabo til Esrum Sø og Fredensborg Slotspark.
Denne ejendom er beliggende som en af de absolut bedste i Søparken. Udsigten til fredet egn og Slotsparken er uovertruffen. Ejendommen er beliggende i "Kongerækken" som det næstsidste hus mod Slotsparken - boliger med sådan særplacering i Fredensborg Søpark er sjældent udbudt til salg.

Planløsningen er moderne med en rummelig og lys opholdsstue, åbent køkken og tre gode soveværelser. Huset har brede vinduesbånd, der sikrer en godt lysindfald. Her er centralvarme og lave varmeudgifter. På begge sider af huset findes store solrige terrasser - her kan I nyde både morgen- og aftensol.

Til ejendommen hører stor carport samt isoleret udhus, der egner sig glimrende som teenageværelse, hjem­me­ar­bejds­plads, gæsteværelse e.lign.
Den eftertragtede Endrup Skole og integreret vuggestue og børnehave ligger inden for gåafstand. Udover kort afstand til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner får du også et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlige trans­port­mid­ler i form af busser og Lokalbanen til Helsingør og Hillerød. Alt kan nås via de lukkede stisystemer gennem Slotsparken.

Mellem de enkelte rækkehuse på den stille vej er der store fællesarealer, som vedligeholdes af grun­de­jer­for­e­nin­gen på grundejernes vegne. Beplantningen med levende hegn danner rækker af milde og bløde overgange til de fælles parklignende græsarealer med løvfældende træer, der ligesom den nærliggende Slotspark munder ud i fredet natur.

Her er tale om en virkelig dejlig ejendom.

Her er ingen bopælspligt.

Fakta om Fredensborg (41.689 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
24,65
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.307 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.750 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35302697
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
602 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.825 kr.
Pris/m²
32.951 kr.
Pris
4.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
113 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.821 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.748 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50