Åløkkevænget 2B
Solgt
Charmerende tvillingehus med udsigt over Åløkkeskoven på lukket vænge
Åløkkekvarteret har et stærkt lokalt fællesskab, en meget populær skole, skøn natur i form af Åløkkeskoven med stisystemer helt ud til Langsø og blot 2 km ind til Odense Banegård. Umiddelbart overfor banegården ligger Kongens Have, Odense Teater og byens brede udvalg af caféer, restauranter og kulturelle tilbud, der her kan nydes i fulde drag.Et skønt og charmerende tvillingehus, beliggende på blind vej og løbende renoveret med bl.a. nyt tag (2021), køkken og inddraget 2. sal (ej godkendt til bolig). Villaen udmærker sig ved den skønne beliggenhed, men også ved de fantastiske og veludnyttede kvadratmeter, med bl.a. en høj kælder indrettet som en afdeling for sig med egen indgang (ej godkendt til bolig) og en superlækker 2. sal med store Velux-vinduer og loft til kip.
Der er et overdækket indgangsparti, hvilket fungerer ret praktisk, inden man træder ind i boligen. Klassisk entré med adgang til ejendommens 1. sal, en opholdsstue på højre hånd og ligefrem et smart moderne køkken-alrum i eg og med grønne linoleumsbordplader. Der er mange fine detaljer i køkkenet og udgang til en skøn udsigtsrig altan, hvorfra aftensolens sidste stråler kan nydes frit.
Første sal byder på tre værelser og et rigtig fint klinkebelagt badeværelse med både badekar, bruseniche, vindue og gulvvarme.
Sælger har fået udført og monteret en ny trappe i samme design som den gamle originale trappe, hvilket giver en flot sammenhæng mellem etagerne. Anden sal har 2 år på bagen og har et flot design med egetræ, der adskiller rummet fra trappeopgangen, og en flot farvet skabsvæg i tråd med køkkenets design.
Skøn lukket syd-/vestvendt have, meget overkommelig, med en lille græsplæne, og hvor der rundt i kanten er etableret højbede adskilt af diverse hyggekroge. Ydermere er der en muret garage og en carport, således der både er plads til bil og ladcykel. En sand lille perle, der bør opleves.
Fakta om Odense (209.078 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 5,7
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.303 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.918 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.040 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 32
- Gns. klassekvotient
- 22,7
- Sagsnr.
- 50203349
- Boligareal
- 114 m²
- Kælder
- 61 m²
- Vægtet areal
- 139 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 184 m²
- Antal etager
- 3
- Byggeår
- 1935
- Ombygget
- 2002
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 13 dage
Oplysninger
National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.