Rækkehus fra EDC

Demantsvej 24, Hjallese

5260 Odense S

4/3 rum, 150 m²
Købsaftale underskrevet

Smukt byhus med respektfulde opdateringer og god plads – lige ved Dalumskolen

En bolig i en liga for sig. Det er ikke ofte, at et byhus kan bryste sig af så fine beskrivelser, men det er svært ikke at lade sig begejstre af boligen på Demantsvej 24. Respektfulde opdateringer er én side af sagen, mens den gode plads er en helt unik kvalitet for et byhus. De 150 m2 suppleres endda af et udhus på 28 m2, som bare lige mangler den officielle registrering for at være et decideret anneks.

Vi skal tilbage til år 1900 for at finde begyndelsen på husets historie, men den nuværende stand tog sin form i begyndelsen af 00’erne – i dette årtusind vel at mærke. I 2002 skiftede man nemlig taget, og i 2018 lavede man også et lækkert badeværelse på 1. salen, så du fordelagtigt både har badeværelse i stueplan og på 1. salen samtidigt med der blev lavet et ekstra værelse, så du i alt har tre værelser. På 1. sal ligger husets væ­rel­ses­af­de­ling med tre værelser og et badeværelse. Stueplan er udstyret med endnu et stort og unikt badeværelse, hvor de antikke armaturer fra 40’erne har fået nyt liv i en moderne indretning.

Bemærk blandt andet den grafiske trappe, som elegant forbinder den store entré med førstesalen, og ligeledes er køkkenet rigt på spe­ci­al­de­sig­ne­de løsninger, der på samme tid formår at understrege husets hyggelige stemning og funktionelle aspekter. Køkkenet er udstyret med rustikke, murede rammer og elementer i trælameller. Disse toppes af stålbordplader med integrerede håndvaske – i flertal, der er nemlig to.

I finder køkkenet i åben forbindelse med den store opholdsstue, men de diskrete glasdøre sørger for, at der kan lukkes af for lyd og mados efter behov. Lyset kan til gengæld strømme frit gennem op­holds­af­de­lin­gen, og mod øst får I direkte forbindelse til den lukkede baghave.

Også haven er værd at bruge tid på. Små, private uderum skaber en betagende stemning, og midt i eventyret ligger det hyggelige udhus, som er indrettet med tekøkken, badeværelse og hems. Baghaven grænser op til Dalumskolens boldbaner, og dét siger lidt om, hvor kort afstand I får til nærområdets fornødenheder.

I dækkes nemlig godt op på alle fronter med gode pas­nings­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter i umiddelbar nærhed, mens I får 800 meter til Rema 1000 på Hjallesegade. Gåafstand til letbanen er inkluderet i beliggenhedens forcer, og nem adgang til motorvejen tæller bestemt også med.

Vi har meget mere at fortælle om dette fine byhus, så start med at kontakte os for en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103395
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
476 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2001
Energimærke
A2010
Liggetid
37 dage

Vi gør vores bedste for at du får en god oplevelse

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Den følelse når jeg har hjulet dig videre, er helt speciel. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Jonas Kock Kristensen

Afdelingschef, Ejendomsmægler, MDE

jkk@edc.dk51 40 84 9851 40 84 98EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77