Rækkehus fra EDC

Næsbyhave 86, Næsby

5270 Odense N

1.495.000 kr.

4/3 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 11. dec. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart rækkehus i Næsby - perfekt til familier og naturelskere!

Velkommen til Næsbyhave 86, et charmerende rækkehus beliggende i det eftertragtede Næsby, Odense N. Dette velindrettede hjem byder på 76 m² boligareal fordelt på én etage, hvilket gør det ideelt for både unge par, ældre og små familier, der søger en bolig med både komfort og funktionalitet.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende atmosfære. Hjemmet rummer fire værelser, der giver fleksible muligheder for indretning, hvad enten du har brug for soveværelser, et hjemmekontor eller et legerum til børnene. Det åbne og funktionelle køkken er perfekt til både hver­dags­mad­lav­ning og hyggelige middage med venner og familie. Køkkenet er designet med moderne elementer og smarte op­be­va­rings­løs­nin­ger, der gør det til et naturligt samlingspunkt i hjemmet.

Badeværelset er velholdt og byder på alle nødvendige faciliteter, mens det lyse interiør i hele huset skaber en behagelig og hjemlig atmosfære. Boligen er placeret på en grund på 222 m², hvilket giver en dejlig have, hvor der er plads til både afslapning og leg. Her kan du nyde de solrige dage på terrassen eller dyrke dine grønne fingre i haven. I den lukket gårdhave kan man nyde morgenkaffen helt ugenert.

Næsbyhave 86 ligger i et område, der kombinerer det bedste af byliv og naturskønne omgivelser. Næsby er kendt for sine gode skoler, herunder Næsby Skole og Kroggårdskolen, samt flere dag­in­sti­tu­tio­ner, der gør det til et trygt og attraktivt sted for familier. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er mange, med flere supermarkeder og lokale butikker i nærheden, og der er et bredt udvalg af takeaway-steder, der tilbyder forskellige kulinariske oplevelser.

For naturelskere er der rig mulighed for at nyde de om­kring­lig­gen­de grønne områder og parker, hvor man kan tage afslappende gåture eller lege med børnene. Der er også adgang til sport­s­fa­ci­li­te­ter som fodboldbaner, sportshaller og motionsstier, der giver mulighed for en aktiv livsstil.

Med nem adgang til offentlig transport og gode forbindelser til Odense Centrum, er Næsby et ideelt sted at bo for dem, der ønsker både bekvemmelighed og naturskønne omgivelser. Odense centrum ligger kun en kort køretur væk, hvilket gør det nemt at nyde byens mange kulturelle og gastronomiske tilbud.

Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning af denne dejlige bolig og oplev selv, hvorfor Næsbyhave 86 kunne være dit næste hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706677
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
222 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.610 kr.
Pris/m²
19.167 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.704 kr.
Læs mere om boliglån

Jes Fald

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

fald@edc.dk21 42 92 59EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94