Rækkehus fra EDC

Rønnevej 3, Næsby

5270 Odense N

1.895.000 kr.

4/3 rum, 98 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. okt. 12:15 - 12:45

Med mulighed for at udvide stuen!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen til dette charmerende tvillingehus på Rønnevej 3, i et lukket og roligt vænge i Næsby. Tvillingehuset ligger i gåafstand til indkøb, Næsby skole samt institutioner for børnene. Fra boligen er det let tilgængeligt med en gåtur til den nærtliggende skov 1 km herfra. Når turen går til Odense centrum, kan dette klares på små 5 minutter i bil. Herudover ligger ringvejen få minutters kørsel herfra, som fører dig rundt om Odense eller til modmotorvejen.

Planløsningen fordeler sig over to plan, hvor stueplan er udstyret med et åbent køkken-alrum som ligger i forbindelse med stuen, samt et soveværelse og et badeværelse. På anden salen finder du to værelser.

Træder man ind ad husets hoveddør bliver man mødt af en entré med garderobe og trappeopgang til 1. sal. Fra entréen er der adgang til spisestue og opholdsstue, der smelter sammen i ét, hvilket, sammen med ovenlysvinduet, skaber et lyst og åbent rum. Herfra er der også adgang til et af husets soveværelser, som ligeledes kan indrettes som kontor, hvis dette lyster. Derudover kan man også bryde væggen ned for at skabe et større opholdsrum.

Husets køkken-alrum tilbyder et lysere køkken med god plads til opbevaring af køk­ken­red­ska­ber. Fra køkkenet er der forbindelse til bryggerset, som ligger praktisk placeret mellem køkkenet og badeværelset. Badeværelset er med separat toilet og bruseniche.

Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en hyggelig terrasse og en have med blomsterbede og masser af morgensol – perfekt til en rolig morgenkaffe. Til haven hører sig også et praktisk redskabsskur til, med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Fra entreen finder man trappen til 1. salen, hvor der her er to rummelige værelser, hvor det ene med indbygget skab.

Selve huset er udstyret med gulvvarme i den nedre del af køkken-alrummet, hvor samme afdeling blev renoveret i 2018.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50005041
Boligareal
98 m²
Kælder
3 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
400 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.882 kr.
Pris/m²
19.740 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.698 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.542 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43