Rækkehus fra EDC

Klintevænget 10

5620 Glamsbjerg

1.395.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Åbent hus med tilmelding 8. dec. 10:00 - 16:00

Lækker og ind­flyt­nings­klar bolig med super beliggenhed i Glamsbjerg

Værdsætter du fritiden og familielivet, og vil du gerne nyde begge dele i omgivelser, der giver plads til alsidig udfoldelse? Så er dette boligen for dig!

Boligen er en del af 2 sammenhængende boliger og ligger virkelig attraktivt - kun en kort gåtur fra Kren­gerup­sko­ven, og netop fordi området har så meget at byde på, har mange børnefamilier valgt at bosætte sig her, hvor naturen er enestående smuk, og hvor man efter få minutters gang hjemmefra rammer store grønne områder med legepladser, sportshal og friluftsbad.

Denne virkelig velindrettede bolig byder på 121 kvadratmeter, hvor blandt andet køkkenet er fra ca. 2015, badeværelset i stueplan fra ca. 2010 og stort set alle vinduer er skiftet i 2007!

Selve beliggenheden er fantastisk med adgang til en have med stor, hyggelig terrasse og et græsstykke foran boligen, hvor der også er en carport tilknyttet boligen - helt ligesom man kunne ønske sig. Her er samtidig nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet med kun 20 km/15 min. kørsel til afkørsel 52 (Odense SV) samt 25 min til Odenses gågader. Nærmeste indkøb er indenfor 500 m, hvor her både er god, velassorteret ABC Lavpris samt Rema1000. For familien med børn, er her mange legekammerater i nærområdet og stort set i alle aldre. Der er også kun 500 m til børnehaven og Glamsbjerg skole, som er en god, populær skole. Kun 400 m fra ejendommen ligger Glamsbjerg Idrætscenter med både friluftsbad, hal med mange aktiviteter og udendørs mini-fodboldbane med kunstgræs.

Selve boligen er et dobbelthus med status som ejerlejlighed, opført i 1977, men har løbende gennemgået renoveringer – blandt andet køkken og badeværelse, så boligen står pænt renoveret. Huset har en rigtig god planløsning og foruden de gode værelser, er der et hyggeligt køkkenalrum med et super lysindfald og udgang til den hyggelige terrasse. Her er selvfølgelig fjernvarme, hvilket giver en fornuftig omkostning til opvarmning. En bolig du kan flytte ind i uden at røre en finger!

Denne skønne bolig indeholder:
Entré med trappe til 1. sal og adgang til mindre bryggers og det hyggelige køkkenalrum med lækkert køkken. Her er der et stort dørparti ud til den store terrasse, som giver et dejligt lysindfald til rummet og mulighed for nemt at nyde frokosten på den solvendte terrasse om sommeren. Fra alrummet er der adgang til 2 store værelser og husets ene badeværelse, som er renoveret i ca. 2010.

Husets førstesal er indrettet med en hyggelig opholdsstue med trægulv, hvor du kan trække dig op om aftenen og nyde roen sænke sig, eller nyde de stille aftener på svalegangen med udsigt til den store terrasse. Fra stuen er der adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen med stort soveværelse og ældre, men praktisk badeværelse med badekar.

Virkelig en flot og ind­flyt­nings­klar bolig, som bør ses for korrekt bedømmelse. Kontakt EDC Assens på 6471 3150 for fremvisning.

Fakta om Assens (40.944 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,12
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.568 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.929 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
56103809
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.482 kr.
Pris/m²
11.529 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
225 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.560 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.673 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Louise Bjørnskov Hansen

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

louihanse@edc.dk40 24 66 03EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50