Rækkehus fra EDC

Bøgevænget 76

8310 Tranbjerg J

4/3 rum, 112 m²
Solgt

112 m2. enderækkebolig - med flot og veludført tilbygning.

Enderækkevilla med masser af lys og luft omkring og med super velintegreret tilbygning på længden, der giver optimalt lysindfald inde i boligen og så er bryg­gers­byg­nin­gen rejst op - så hele bygningen er i fuld højde. Boligen står flot med tag fra 2018 samt vinduer skiftet løbende fra 2011. Badeværelset er moderniseret i 2008 med flotte klinker og praktisk bruseniche med glasdøre.
- Rammerne er i orden i denne velbeliggende og meget attraktive bolig.

Velkommen indenfor på Bøgevænget 76;
Praktisk vindfang med adgang til fin og indbydende entre med plads til garderoben.
Nydeligt badeværelse fra 2008 med flotte klinker og praktisk bruseniche med glasdøre.
2 gode børneværelser
Stort HTH-køkken med masser af skabs- og bordplads og hyggelig spiseplads.
Stort bryggers med god plads til opbevaring, va­ske­fa­ci­li­te­ter og udgang til haven.
Soveværelse
Stort vinkelstue med - nem at møblere med både spisestueafd. og op­holds­af­de­ling. I stuen er der desuden stort vinduesparti til sydvendt have med dejlig solterrasse. I vinklen på stuen kan der nemt indrettes det 4. værelse.

Til boligen hører vidunderskøn have mod syd - flot og velplejet med stor solterrasse. Desuden fin forhave med carport og redskabsrum. Desuden er der et Stort og velbygget redskabsrum/hobbyrum i forlængelse af boligen - super velegnet til mange udesysler.

Bøgevænget er et yderst attraktivt og centralt beliggende kvarter med kort afstand til skole, institutioner, Tranbjerg Centret og bussen. Letbanen standser 200 m derfra. Et veludbygget stisystem indbyder til mange gåture i området - også til rekreativt område omkring Tranbjerg Sø. Skal du på motorvejen så tager det 10 min. i din bil.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102444
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
698 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1976
Energimærke
D
Liggetid
16 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88