Rækkehus fra EDC

Kirkevænget 35

8310 Tranbjerg J

2.399.000 kr.

4/3 rum, 99 m²
Åbent hus med tilmelding 24. jul. 9:00 - 17:00

Super flot rækkevilla på 99 m2. - klar til indflytning.

Nydeligt istandsat rækkevilla på ialt 99 m2. med 3 lyse værelser - et med opgang til hems. Stor 2-delt stue med smarte ovenlys og hyggelig brændeovn samt nydeligt køkken og badeværelse. Super flotte gennemgående gulve overalt i fin kontrast til de skønne lyse rum. Stor træterrasse fra 2024 samt nem og overskuelig have med plæne. - En helt unik og superflot bolig, der fremstår ind­flyt­ning­klar.

Velkommen indenfor på Kirkevænget 35:
Stor og lys entre med garderobe
3 gode værelser, hvoraf det ene er med trappe til fin hems, - super velegnet til multirum for hele familien.
Badeværelse med smart bruseniche med glaslåger, fint hvidt sanitet med bademøbel og flotte mørke klinker med gulvvarme.
Dejligt, lyst køkken med god bordplads og i halvåben forbindelse til alrum/spi­sestu­e­af­de­ling.
Stor stue - opdelt i spiseafdeling med plads til hele familien samt op­holds­af­de­ling ( tilbygning ) med gulvvarme, brændeovn og smarte ovenlys. I op­holds­af­de­lin­gen er der stort vinduesparti med udgang til vestvendt terrasse.
Godt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og udgang til terrasse.

Til boligen hører skøn, vestvendt have anlagt med plæne og med stor og helt ny træterrasse, opført i 2024. I haven er der hyggelig pavillion med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Desuden stor, stenbelagt forhave/gårdhave med god plads til at nyde morgensolen samt plæne med indkørsel til carport med redskabsrum.

Kirkevænget er et utroligt attraktivt kvarter med godt naboskab, kort afstand til bymidten med Tranbjerg Centret eller Tranbjergs rekreative område omkring Tranbjerg Sø. Nem og
hurtig adgang til offentlig transport, der kan fragte dig til Aarhus C. og storbylivet. Når børnene skal i skole, så er det kun få minutter på cykel ad stisystemet lige uden for døren.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102438
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
312 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.352 kr.
Pris/m²
23.752 kr.
Pris
2.399.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.605 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.583 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88