Rækkehus fra EDC

Østergårds Alle 85

8362 Hørning

3.098.000 kr.

5/4 rum, 130 m²
Nyhed

Attraktivt beliggende rækkehus i Hørning!

Drømmer du om et lækkert, moderne rækkehus i dejlige omgivelser med nemt til alt fra skole og offentlig transport? I Hørning får du det hele i et moderne og velindrettet rækkehus fra 2018. Østergaards Allé 85 byder på 130 veludnyttede kvadratmeter fordelt på stueetagen og førstesal. I stueetagen er der en god entré med plads til det meste, et dejligt stort gæstetoilet, veludnyttet bryggers og hele boligens hjerte; et lyst, åbent køkkenalrum, spiseplads og stue. Derudover er der carport og skur.

I det åbne køkkenalrum i stueetagen er der rig mulighed for at være sammen, da køkken, stue og spiseplads er i åben forbindelse. Køkkenet er fra HTH med soft-close skuffer, integreret LED-lys i overskabene, hvidevarer fra Siemens, Vola-armatur og italienske fliser. Fra køkkenet er der dejlig udsigt til åbent areal med legeplads og kig til skov i baggrunden. Her rammer aftensolen og det er muligt at nyde solens sidste stråler til den går ned i vest.

På 1.sal findes badeværelse og fire gode værelser. Her er der mod vest er et unikt kig til natur og et lille, stykke skov, der titter op bag villaerne på villakvarteret overfor. Mod øst er der et fint åbent kig ud over Østergårds Allé. Badeværelset er gennemført med sine grå klinker, gulvvarme, Vola-armaturer og ovenlysvindue for optimalt lys og udluftning.

Boligens stue vender mod en hyggelig østvendt have med stor træterrasse. Med stuens store gulv-til-loft-vinduer inviteres haven med indenfor og giver masser af varme til den moderne stil. I enden af haven, er der udgang til et grønt areal, så det er muligt at komme rundt om huset med græs­slå­ma­ski­nen. Udgang fra haven sker via trappe i forbindelse med en lækker, bred træbænk. Bænken gør det muligt at nyde sommerens ef­ter­mid­dags­sol.

Østergaards Allé 85 ligger kun 1,6 km fra Hørning Torv, der byder på spe­ci­al­bu­tik­ker og dagligvare-indkøb samt bibliotek og apotek. Derudover ligger den nyere Sommerbæk skole under 1 km væk og der findes op til flere legepladser forbundet af fine stisystemer. Sport og fri­tidsak­ti­vi­te­ter er i cykelafstand. Østergaards Allé er et trygt område med masser af liv og nemt til det hele.

Fra Hørning er der kun:
- 12 min med tog ind til Århus
- 10 minutter til motorvej
- 15-20 min med bil ind til Århus midtby
- 15 min i bil til Skanderborg

Lyder dette som noget for dig? Kontakt os allerede nu på 86 52 35 00 for at høre mere.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83609893
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
204 m²
Antal etager
2
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.977 kr.
Pris/m²
23.293 kr.
Pris
3.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.684 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.031 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00