Rækkehus fra EDC

Lyngfeldvænget 39

8464 Galten

1.698.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 10:00 - 17:00

Skønt rækkehus med praktisk indretning

Lyngfeldvænget 39 i Galten er en skøn bolig, tæt på stisystemet til byen og de store grønne områder. Boligen har en god og praktisk indretning. Udover boligen er her en garage med en elektrisk port i sammenhæng med et isoleret værksted og en skøn overdækket terrasse.

Her er 91 kvadratmeter som er indrettet med to værelser samt et åbent køkken/alrum/stue, hvor familie og venner kan samles. Her er der også mulighed for at etablere et tredje værelse, hvis behovet skulle opstå.

Boligen har et bryggers med direkte gennemgang til garagen, værkstedet og den skønne sydvendte overdækning.
Derudover er der en udestue i forlængelse af stuen, som kan bruges mange af årets måneder.

Badeværelset er renoveret i 2010 og har gulvvarme.

Boligen er omgivet af en hyggelig, privat have, der indbyder til afslapning og udendørs aktiviteter, samt giver mulighed for at man kan nyde solrige dage og hyggelige aftener.

Området omkring Lyngfeldvænget 39 i Galten byder på en fredelig atmosfære og samtidig nem adgang til offentlig transport og ind­købs­mu­lig­he­der. Her kan du nyde det bedste fra både by- og landlivet, og der er gode muligheder for at udforske den smukke natur i området. Fra Galten er der desuden gode bus­for­bin­del­ser til både Aarhus og Silkeborg, som også kan når indenfor 30 minutters kørsel via mo­tor­vejs­net­tet.

Lyder Lyngfeldvænget som en bolig der kunne opfylde dine boligdrømme, så kontakt os på tlf. 86 94 66 55 og book en fremvisning.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84605861
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
288 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.771 kr.
Pris/m²
18.064 kr.
Pris
1.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
235 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.362 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.082 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55