Rækkehus fra EDC

Sensommervej 54

8530 Hjortshøj

3.495.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Solgt

Moderne og velindrettet enderækkehus i Hjortshøj

Ejendommen
På Sensommervej i Hjortshøj ligger dette moderne rækkehus, som er opført i 2016. Huset er i 1-plan og rummer 115 m2 med en meget velindrettet planløsning. Boligen fremstår med et minimalistisk og moderne udtryk, og har flere gode detaljer, som gen­vin­dings­an­læg der sikrer et godt og allergivenligt indeklima i hele boligen. Herudover er der også gulvvarme i hele boligen. Det ligger for enden af den private vej, som også betyder, at du kun har nabo til den ene side. Lige ude foran huset er der egen par­ke­rings­plads og her er også et udhus med god op­be­va­rings­plads.

Indretningen
Du bydes velkommen inden for i entréen, med god plads til at hænge overtøjet, herfra er adgang til den ene af boligens tre værelser, gæstetoilet samt bryggers, som er indrettet med god skabsplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fra entréen går du videre ind i husets hjerterum, nemlig køkkenalrummet. Her er højt til loftet, akustiklofter og store vinduespartier ud mod terrassen, som giver et fantastisk lysindfald ind til rummet. Køkkenet er fra Invita og er i flotte hvide materialer, køkkenøen indbyder til gode samtaler og hyggelige stunder mens der kokkereres. I alrummet er der plads til både at indrette med spisebord og et hyggeligt hjørne med so­faar­ran­ge­ment. Fra alrummet er der adgang til husets øvrige to værelser, samt badeværelset som ligeledes er i hvide materialer. Huset har endvidere egen privat terrasse der vender mod sydøst og indbyder til mange hyggelige solskinstimer.

Området
I Hjortshøj bosætter i jer i et moderne lokalsamfund, med et stærkt socialt fællesskab, der er med til at samle hele byen. Her finder bl.a. Økobyen "An­dels­sam­fun­det i Hjortshøj", Virupskolen, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, omfattende stisystemer og offentlige trans­port­mu­lig­he­der i form af Letbane og bybus. I Hjortshøj findes desuden et nyere multihus fyldt med forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der, hvor byens fællesskab kan dyrkes. Sidst men ikke mindst er der gode til­kør­sels­mu­lig­he­der til mo­tor­vejs­net­tet.

Fakta om Aarhus (361.544 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
24,58
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.550 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.909 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.954 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305105
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
238 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.529 kr.
Pris/m²
29.872 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
161 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.029 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.730 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41