Rækkehus fra EDC

Traverbakken 71, Ferslev

9230 Svenstrup J

1.245.000 kr.

5/4 rum, 120 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 11. dec. 10:00 - 17:00

Rummelig familiebolig i naturskønne Ferslev

Traverbakken 71 – rummelig familiebolig i trygge og naturskønne Ferslev
På Traverbakken 71 finder I en skøn enderækkehus i hjertet af den hyggelige by Ferslev. Her får I en bolig med en attraktiv beliggenhed, hvor landsbymiljø, fællesskab og tryghed danner de perfekte rammer for familielivet. Byen byder på skole, børnehave og sportshal i gåafstand, og med blot få minutters kørsel til mo­tor­vejs­net­tet E45 er I hurtigt i Aalborg, Svenstrup eller City Syd.
Er I til natur og friluftsliv, venter de smukke omgivelser omkring Poulstrup Sø lige i nærheden – oplagt til både gå-, løbe- og cykelture.
Boligen
Huset er opført i 1990 og rummer 120 kvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal. Her får I en funktionel planløsning, der passer perfekt til børnefamilien.
I træder ind i en rummelig entré, som giver adgang til både badeværelse og praktisk bryggers. I stueplan finder I også køkkenet samt en stor og indbydende stue med plads til både spiseafdeling og sofahjørne. På førstesalen ligger boligens fire værelser – ideelt til både børn, soveværelse og eventuelt hjemmekontor.
Uderum
Haven er overskuelig og hyggelig med plads til leg og afslapning, og på træterrassen kan sommerdagene nydes i fulde drag. Derudover hører der både redskabsrum og carport til ejendommen.
Alt i alt får I her en dejlig bolig, hvor funktionalitet, beliggenhed og trygge rammer går hånd i hånd – klar til at danne rammen om jeres hverdag.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
92303230
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
228 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.379 kr.
Pris/m²
10.641 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.757 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.404 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dkEDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00