Rækkehus fra EDC

Ledsagervej 19

9500 Hobro

1.295.000 kr.

4/3 rum, 87 m²
Må benyttes til udlejning
Åbent hus med tilmelding 6. jun. 9:00 - 17:00

Fint rækkehus i populært område i Hobro Syd

Velkomme til ledsagervej 19 - her bliver man mødt af et rækkehus i røde sten på 87 kvm. Villaen ligger i det populære område i Hobro syd, på en børnevenligvej - kun 100 meter fra skole og daginstitution. Området byder generelt på rigtig gode rammer, blandet andet med kort afstand til indkøb, skole, børnehave, idræts­fa­ci­li­te­ter samt Østerskoven - en helt perfekt beliggenhed for en mindre familie.

Man bliver budt velkommen i en fin entre, hvorfra der er adgang til soveværelset med indbygget skab, et badeværelse med bruseniche og indtil stuen. Stuen er i en god størrelse og giver adgang ud til terrassen. Stuen hænger sammen med et køkkenalrum, hvor der er mulighed for en spiseplads. Videre fra køkkenalrummet kommer man ud i køkkenet, som er i fine lyse nuancer. Fra køkkenet/alrum er der adgang til to værelser begge i gode størrelser, som fint kan benyttes til børneværelser. I køkkenet er der yderligere adgang til et bryggers - her befinder husets anden indgang sig.

Foran huset er der en carport, med plads til en mindre bil. Haven består hovedsagligt af en stor terrasse, med et lille græsareal.

Boligen er perfekt til en mindre familie!

Fakta om Mariagerfjord (41.859 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
34
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.699 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.626 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208139
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
319 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.701 kr.
Pris/m²
14.551 kr.
Liggetid
96 dage
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vægtet areal
89 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.552 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.930 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Som din lokale ejendomsmægler er jeg opvokset i området som jeg sælger boliger i. Jeg kender alt til hver enkelt lille smutvej og hvad der sker i lokalområdet så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal mægler.

Anders Albrecht Andersen

Partner, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver & Vur­de­rings­ansvar­lig Totalkredit

andersa@edc.dk22 26 52 8698 52 55 11EDC Søren Jensen