Rækkehus fra EDC

Højdedraget 3A

9530 Støvring

3.095.000 kr.

4/3 rum, 139 m²

Fantastisk enderækkehus med suveræn beliggenhed

På Højdedraget 3A, i det sydlige Støvring, går æstetikken og det praktiske op i en højere enhed. Dette flotte rækkehus er bygget i en moderne stil, hvor der er prioriteret tidløse og stilrene materialer, mens funk­tio­na­li­te­ten er sat i højsædet. Du får her et fantastisk enderækkehus fra 2018 med en beliggenhed i særklasse.

Boligen er velindrettet med en overdådig stue og køkken/alrum, samt badeværelse i stueplan. Rækkehuset byder ligeledes på en altan og terrasse i stueplan samt en dejlig terrasse i underetagen. I underetagen findes der tre værelser, som alle har udgang til terrassen, samt et dejligt badeværelse med bruseniche. Af herligheder kan også nævnes gulvvarme i hele boligen, Invita-inventar og flotte trægulve. Alle 139 kvadratmeter er udnyttet, så rummeligheden er på plads, samtidig med at boligens placering er skøn med udsigt udover byens kuperede terræn.

Du bliver budt velkommen til huset i den sydvestvendte forhave. Indgangen består af et praktisk og smukt bryggers der udover de flotte gulv-til-loft ind­byg­nings­ska­be får det smukkeste lysindfald fra et stort gulv-til-loft vindue. Herfra går du ind i stuen og køkken/alrummet. Alt her står flot og emmer af luksus og rene linjer. Den åbne trappe med ovenlysvindue binder stuen, køkkenet og underetagen sammen, mens glasset omkring trappen giver en unik rumfølelse og lysindfald. På stueplan er der flotte gulv-til-loft vinduer, hvilket giver et dejligt lysindfald fra alle vinkler. Fra køkken/alrummet har man tilmed udgang til en velanlagt terrasse, som ligger i rækkehusets sydvestvendte forhave, mens man fra stuen har udgang til boligens store nordøstvendte altan – så der er mulighed for solrige timer uanset hvor man placerer sig.

Udover de skønne terrasser og den smukke altan, har man en funktionel og smuk carport med tilhørende redskabsskur. Fra Højdedraget er der kort afstand til skoler, børnehaver, sportsanlæg, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og samtidig i tæt afstand til områdets skønne natur i Mastrup Ådale. Beliggenheden er altså i topklasse – og det samme er boligen.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
95303610
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
221 m²
Antal etager
2
Byggeår
2018
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.195 kr.
Pris/m²
21.950 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
364 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.814 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.637 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00