Villa fra EDC

Stjernevej 38B

8930 Randers NØ

1.695.000 kr.

5/4 rum, 95 m²

Nyistandsat 1-plans villa i attraktivt kvarter

Søger du et charmerende og centralt beliggende byhus, i form af en velindrettet og nyrenoveret villa i ét plan med idyllisk have og forhavemiljø samt uforstyrret lækker terrasse, så kan Stjernevej 38B helt sikkert være noget for dig.

Her er en sjælden mulighed for at bo i det attraktive sygehuskvarter, på en uforstyrret lukket vej – men nær natur og i gåafstand til midtbyen, indkøb og institutioner.

Villaen virker meget rummelig og indbydende, og er gennemgribende renoveret med både nyt tag og tagrender. En nem og praktisk bolig, der indvendigt er moderniseret i lækre materialer, flotte nye gulve og Troldtekt lofter overalt. Alle vægge er renoveret og fremstår skarpt med nymalet glasfilt.

Indendørs venter generelt en overraskende oplevelse af helt nye kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler lyse, veldisponerede rum med be­mær­kel­ses­vær­dig stor loftshøjde i den veltænkte planløsning, som er med tre gode værelser, en meget rummelig stue med spiseafdeling, lyst nyere køkken og det lækre nye moderne badeværelse i eksklusive materialer. Alle værelser og gangarealer er belyst af LED spots, hvilket fremhæver at villaen er fuldstændig ind­flyt­nings­klar.

Det store soveværelse har kig til haven og ligeledes kan man fra stuen nyde dyre- og fuglelivet i den nemme private have med det idylliske gamle frugttræ midt i haven gennem det lysgivende vinduesparti med adgang til den nye sydvendte træterrasse. Her kan man nyde solen i dagtimerne indtil aftensolen lyser den hyggelige gårdhave op.

Fra husets centrale rum er der adgang til det praktiske vinrum/viktualierum, bag termoglasdøren, hvor også den behændige adgang til garage med ny fjernbetjent el-hejseport giver en masse ekstra m2, da enden af denne rummelige garage fungerer som bryggers. Der er i rummet en enorm loftshøjde, som oplagt kan benyttes til at lave en smart hems til opbevaring.

Villaen har en unik beliggenhed, som er tæt på indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner og skoler. Ligeledes er du ganske tæt på Randers Centrum, i gåafstand til Værket og med kun 200 meter til Re­gions­ho­spi­ta­let er kvarteret både idyllisk og et meget attraktivt sted at bo.
Det er et helt unikt naboskab, fællesskab og god stemning i denne bydel.

Lyder denne indbydende og fuldstændigt ind­flyt­nings­kla­re villa som noget for dig? Så kontakt EDC Trio allerede i dag for din personlige fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89103680
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
563 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.034 kr.
Pris/m²
16.618 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
206 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.352 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.081 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65