Villa fra EDC

Frederiksbergvej 7, Vorup

8940 Randers SV

1.745.000 kr.

3/2 rum, 105 m²

Hyggelig og charmende villa i Vorup

Hyggelig og charmende villa beliggende på attraktiv adresse i Vorup

EDC Trio har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Fre­de­riks­berg­vej 7 i skønne Vorup!

Villaen er beliggende på en blind villavej. Herfra er der gåafstand til Randers midtby, skole, offentligt transport, ind­købs­mu­lig­he­der mv. Desuden kan mo­tor­vejs­net­tet og Randers Storcenter også nås på kort tid. Ydermere findes der smukke naturopleveler tæt på den familievenlige adresse, så det bliver let at få hver­dag­ska­ba­len til at gå op.

Villaen er på 105 m2 samt en god underetage på 70 m2. Villaen blev opført i 1925 og er løbende blevet moderniseret.

Velkommen indenfor:
Entré med nedgang til underetagen og opgang til 1. salen. Stort, lækkert og lyst køkkenalrum i delvist åben forbindelse med stuen. I køkkenet er der masser af op­be­va­rings­plads – og rummet har også en god størrelse til at kan samle hele familien. Dagligstuen er også rummelig og her er en hyggelig karnap. Sidst men ikke mindst er her også et gæstetoilet.

1. salen indeholder et repos, et værelse og et stort værelse, som forholdsvist let ville kunne opdeles i to værelser.

Underetagen består af et praktisk vaskerum, et stort og lækkert badeværelse fra 2021 med gulvvarme, samt et stort disponibelt rum i god stand. Det disponible rum er gravet ud, så der er ekstra højt til loftet herinde. Underetagen rummer mange muligheder og fremstår i god stand.

Haven fremstår også rigtig flot og indbydende. Her er et dejligt terrasseområde og en fin græsplæne med legeområde. Haven er ganske ugeneret og vender mod syd.

En charmerende villa som bestemt skal opleves! Ring til EDC Trio for at booke en fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89104463
Boligareal
105 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
593 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.949 kr.
Pris/m²
12.926 kr.
Pris
1.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.011 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.948 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Johanne Øksenholt Gisselbæk

Ejendomsmægler, MDE

jg@edc.dk51 72 33 65EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65