Ejerlejlighed fra EDC

Mølletoften 1, 3. th, Vorup

8940 Randers SV

1.095.000 kr.

2/1 rum, 67 m²
Åbent hus med tilmelding 9. apr. 15:00 - 17:00

Sjælden og unik lejlighed med kæmpe terrasse

Denne unikke ’’penthouse-lejlighed’’ er beliggende i det populære ’’Mølletoften” i Vorup med en veldrevet ejerforening med tilhørende grønne områder samt fælles par­ke­rings­plads. Lejligheden har en super god placering tæt på ind­købs­mu­lig­he­der samt nem adgang til Randers midtby både på gåben, cykel eller med bussen. Skal du pendle, kan du ligeledes nå Motorvejen på kun få minutter.

Øverst i bygningen finder vi denne fantastiske lejlighed med en super god planløsning uden spildplads og ikke mindst med en kæmpe tagterrasse. Lejligheden har siden nuværende ejer overtog den i 2019 gennemgået en omfattende renovering, og resultatet er fantastisk. Lejligheden har gennemgående trægulve, glatte hvide vægge, spots i hele lejligheden, samt ultrafin trold­tekt­lof­ter, hvilket givet lejligheden et stilrent udtryk.

Vi bydes velkommen ind i den indbydende stue, hvor der både er plads til at slænge sig i sofaen og samle sig omkring spisebordet. Fra stuen er der adgang ud til den store tagterrasse. Vi kan fra stuen fortsætte ind i det lækre køkken. Køkkenet er i et tidløst design, og har en super god størrelse, og hvor der også er en indbygget vaskemaskine. Her kan du ligeledes nyde den smukke udsigt, når der skal laves mad.

Bemærk: Som en af de eneste lejligheder har ejeren bekostet udskiftning af hele det store altanparti, som ejerforening ikke betaler for udskiftning af (Udgift på omkring 40 TDKK).

Lejlighedens badeværelse er gennemgående lyse klinker på vægge og gulv, samt en god størrelse bruseniche og fine op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Lejligheden rummer desuden et soveværelse, med plads til en stor seng og skabsplads. På den ene væg er der placeret akustikpaneler, som bryder det stilene rum på en lækker måde.

Sidst men bestemt ikke mindst, er der den store tagterrasse, som omkranser lejligheden. Her er der absolut heller ikke sparet på noget, eftersom der i sælgers ejertid er lagt nye Kirkedal solid kom­po­sit­bræd­der på hele terrassen!

Terrassen har en yderst flot panoramaudsigt udover Vorup Enge, Gudenåen samt Randers by. Her er der både plads til loungemøbler, spiseafdeling og liggestole.

På terrassen er der desuden lavet belysning, så der er rig mulighed for at nyde en masse gode og lange sommeraftener.

Kontakt teamet hos EDC Trio, hvis du skal opleve denne helt unikke lejlighed!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89104443
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.663 kr.
Pris/m²
16.343 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.010 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65