Villa fra EDC

Kaskelotten 19

8960 Randers SØ

3.695.000 kr.

5/4 rum, 153 m²

Virkelig indbydende og velindrettet villa fra 2016

Her har vi fornøjelsen af at præsentere en moderne, velindrettet og bare super lækker funkisvilla – der ovenikøbet står knivskarpt og klar til sin nye familie. Kunne den familie være jer? – velkommen til Kaskelotten 19.

Villaen er beliggende i et meget attraktivt område med nyere ejendomme, hvor I er omkranset af skov og grønne områder. Skole, mange idræts­fa­ci­li­te­ter, indkøb og meget mere er alle inden for kort afstand, så det hele nås på bare et par minutter. Et godt stisystem sørger for, at I kan komme til alt det nævnte, uden at nogen større vej skal krydses, og skoven byder på et par spændende MTB-spor.

Ejendommen er opført i 2016 og lige præcis så moderne og ved­li­ge­hol­del­ses­fri, som man kunne forvente. Derudover er materialevalg og de udførte løsninger i en meget høj klasse, så her er en høj grad af hverdagsluksus.

Indretningen byder på direkte og tørskoet indgang fra den store dobbelt-carport. Her kommer I ind i en lys entré med adgang til selvstændigt bryggers. Herefter en gang og børne-/ungeafdeling med badeværelse og tre gode værelser.

I villaens hjerte er det rummelige køkken/alrum og stue i ét, som med lysindfald fra tre sider, ovenlysspots og akustiklofter giver en skøn atmosfære. Også kombinationen af de hvide vægge og de rå, blødstrøgne sten giver et unikt og spændende udtryk.

Endelig er her vok­se­naf­de­lin­gen, som byder på soveværelse med walk-in og virkeligt lækkert badeværelse. Her får I dobbelte håndvaske, vægindfattede haner og dobbelt gen­nem­gangs­bru­ser.

Den store have er super let at passe og består næsten udelukkende af en regulær græsplæne, og så er her en skøn terrasse, som går næsten hele vejen rundt om huset og også byder på en dejlig overdækket del, hvor I kan sidde ude selv når duggen falder.

Med kort afstand til både byen og storcenteret, og med bare fem minutter til E45, skulle man ikke tro, at omgivelserne ville være så fredelige, som de er – men det er de.

Giv jer selv og jeres børn en fantastisk ramme for hverdagen med denne lækre villa.


Se en video af boligen på www.edc.dk

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89104119
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
872 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.682 kr.
Pris/m²
23.239 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
462 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.443 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.523 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65