Fritidshus fra EDC

Nordsø Ferievej 18, Klegod

6950 Ringkøbing

1.445.000 kr.

3/2 rum, 60 m²

Velholdt sommerhus som aldrig har været tilmeldt udlejning

Mellem hav og fjord i det populære ”Klegod”, finder du dette hyggelige og velholdte a-sommerhus som emmer af den helt rette som­mer­hus­stem­ning. Sommerhuset har aldrig været tilmeldt udlejning, og der er derfor mulighed for at rykke ind i sommerhuset med det samme, så familien allerede fra dag 1 kan starte på ferieminderne og måske begynde at sætte sit eget præg på sommerhuset.
Tilhørende sommerhuset er der en 28 kvm. stor garage fra 2000, hvor der er mulighed for en masse opbevaring f.eks. til din kajak, paddleboard, surfudstyr og ellers er der rigtig mange muligheder i garagen, hvor det kun er fantasien som sætter grænserne.

Sommerhusets 60 kvm. er veludnyttet på følgende måde: Entré/fordelingsgang med plads til både sko og overtøj. To fine værelser som er blevet moderniseret med ny maling og inventar i 2021. Badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Funktionelt køkken i åben forbindelse med spise-/opholdsstue, hvor lyset strømmer ind fra det sydvendte vinduesparti. Fra køkkenet er der udgang til en skøn vestvendt træterrasse og fra stuen er der udgang til en dejlig sydvendt terrasse, hvor den beroligende atmosfære og kig til Lyngvig Fyr kan nydes.
Fra stuen er der adgang til sommerhusets hems, hvor børnene kan trække sig og koble helt fra.
Desuden er der en fin nordøst vendt terrasse, hvor morgenkaffen og roen kan nydes mens solen står op.

Sommerhuset er estimeret til at have en lejeindtægt på ca. 89.700 kr. plus forbrug

Med denne beliggenhed er der kun 1.400 meter til stranden og de brusende bølger, hvor der indbydes til afslapning og leg eller gode vandreture i de kuperede klitter.
Sommerhuset er beliggende mellem den hyggelige havneby Hvide Sande og feriebyen Søndervig.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
69702974
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
67 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.013 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
2.004 kr.
Pris/m²
21.567 kr.
Pris
1.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
386 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.477 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.748 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Lars Kvist

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & valuar, HD(R)

lars@edc.dkEDC Søndervig

EDC Søndervig

Lodbergsvej 2, Søndervig, 6950 Ringkøbing

697@edc.dk97 33 86 11