Villa fra EDC

Hærvejen 109

6230 Rødekro

1.295.000 kr.

6/5 rum, 201 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 17:00

Rummelig og præsentabel familievilla

Nu udbydes denne flotte ejendom beliggende på Hærvejen i Rødekro. Ejendommen fremstår i en flot og præsentabel stand og har gennemgået adskillige renove­rings­til­tag, således den fremstår i en særledes pæn og ind­flyt­nings­klar stand. Boligen rummer 201 boligkvadmeter fordelt på 2 etager – således her er plads til den store familie.

Du bydes velkommen i entréen, hvorfra der er videre adgang til et rummeligt køkken-alrum med lyst køkkeninventar og adgang til viktualierum. Via den franske dør, er der adgang til en rummelig og hyggelig stueafdeling. I stueplan findes 3 gode værelser, hvorfra det ene værelse har udgang til en lukket overdækning med mange muligheder. Ikke mindst findes badeværelse med lyse klinker og lyst inventar samt stor bryg­ger­s­af­de­ling med lyst skabsinventar.

1. sal fremstår med flotte fritlagte bjælkespær og her findes repos samt 2 gode værelser.

Udvendigt findes en flot og let passelig have, hvor der både er plads til leg og hygge. Tilmed er der i indkørslen plads til flere biler, ligesom der findes en god og funktionel garage.

Fra ejendommen har man gåafstand til indkøb, pasningstilbud samt Fladhøjskolen. Ligeledes kan fri­tidsak­ti­vi­te­ter tilgås i nærheden og I kan nyde afslappende ture ved Søen ved Søparken eller omkring Fladhøjparken.

Søger du en ind­flyt­nings­klar og præsentabel ejendom, med god beliggenhed i Rødekro, så er Hærvejen 109 bestemt en fremvisning værd.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304641
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
593 m²
Antal etager
2
Byggeår
1927
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.445 kr.
Pris/m²
6.226 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
367 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.445 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.922 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jonas Møller Kortegaard

Partner, ejendomsmægler, MDE

jokor@edc.dk51 53 27 0473 66 33 35EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11