Rækkehus fra EDC

Ejbyvej 175B

2610 Rødovre

3.595.000 kr.

5/4 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 15:00 - 17:00

Velholdt rækkehus i det populære Nyager kvarter!

Velkommen til Ejbyvej 175B. Et pænt og velholdt rækkehus i det populære kvarter, Nyager. Drømmer I om et godt rækkehus med plads til familien, dejlige grønne områder og nem adgang til København? Så kig med her. Rækkehuset er beliggende på en lille stikvej fra selve Ejbyvej. Det betyder, at I ikke skal være bekymrede for om børnene løber ud på vejen, da det kun er naboerne, der kører ind her. Fra stikvejen går en lille sti op til rækkehusets hovedindgang. Her bliver i mødt af en fin forhave, med god plads til at nyde morgenkaffe til dagens første solskin­s­strå­ler. Træder I indenfor, bliver I mødt af en lys for­de­lings­en­tre. Fra entreen er er der adgang til den store vinkelstue. Her er god plads til både spisebordssæt og so­faar­ran­ge­ment. Fra stuen er der store vinduespartier ud mod terrasse og have, som sikrer et dejligt lysindfald. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, så madlavningen kan stå på, imens man taler med sine gæster eller familie. Køkkenet er gen­nem­renove­ret i 2010 og er holdt i hvide og grå nuancer. Intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne i køkkenet, og køkkenpladsen er derfor udnyttet optimalt. Udover køkken og stue, byder stueplan også på et flot bryggers, som er holdt i samme stil som køkkenet. Det rummelige bryggers tilbyder god op­be­va­rings­plads, både til sko, overtøj, og hvad man ellers har brug for. Fra både bryggers og stue er der udgang til husets overdækkede terrasse. Her kommer I med garanti til at tilbringe mange timer! Privatlivet og kigget ud mod den grønne og velplejede have er helt fantastisk. Fra haven er der adgang til en carport. 1. salen byder på 3 soveværelser og et badeværelse. To af værelserne er med indbyggede skabe. Det tredje værelse har adgang til en udnyttet 2. sal. Boligarealet bliver således suppleret af de disponible kvadratmeter på 2. sal. Førstesalen har desuden en rigtig fin altan i hele rækkehusets længde. Fra altanen har I den skønneste udsigt over kvarterets tage og en flot grøn baggrund med Vestvolden. Rækkehuset byder også på en super kælder, som tilbyder god op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Med adresse på Ejbyvej 175B er I tæt på det meste. Blot 230 meter væk, ligger Vestvolden, som er oplagt at udforske på en god løbetur eller en søndagstur med børnene. Den populære skole, Nyager Skole, ligger blot 550 m væk fra adressen. De små indkøb kan klares i Let-køb kun 140 meter fra adressen, og Netto på Tårnvej ikke mere end en lille gåtur væk. Skal de større indkøb klares, ligger Rødovre Centrum også meget tæt på adressen. Alt i alt får I et velholdt rækkehus med en skøn have og udsigt, i et familievenligt kvarter – oplagt til børnefamilien!

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
26103375
Boligareal
109 m²
Kælder
19 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
201 m²
Antal etager
3
Byggeår
1955
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.683 kr.
Pris/m²
31.814 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
174 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.506 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.339 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00