Fritidshus fra EDC

Lakolk 183, Lakolk

6792 Rømø

1.695.000 kr.

3/2 rum, 58 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 9:00 - 16:00

Højtliggende mindre sommerhus i Lakolk.

Nu udbydes et mindre sommerhus fra 1989 på 58 m² beboelse, beliggende på "sø-siden" i Lakolk som­mer­hu­s­om­rå­de på en 1.222 m² stor naturklitgrund. Iflg. dingeo.dk er huset beliggende 4,2 m over havet med en fantastisk panoramaudsigt til Lakolk Sø og det fredede område øst for Lakolk. Området er bl.a. rigt på en egnstypisk flora og fauna. Adgang til strand og hav kan evt. ske via stier, der fører dig igennem som­mer­hu­s­om­rå­det og stran­dengs­om­rå­det til klitterne, der markerer overgangen til standen. Du har således kun ca. 15 minutters gang til den meget populære Lakolk Strand - kendt som en af Nordeuropas bedste og bredeste sandstrande. Stranden ved Lakolk er min. 1 km bred og turen kan tages til fods, på cykel og endog i bil. I bil er afstanden til vandet ca. 2,4 km. Afstand til Lakolk Butikscenter med indkøb- og spisesteder er ca. 1,2 km. Lakolk som­mer­hu­s­om­rå­de er Rømø ældste. De ældste huse i området blev bygget omkring år 1900.

Huset er opført af Kærfort Huse med et bebygget areal på 63 m³ - heraf 5 m² integreret udhus. Der er en 7 m² sydvendt overdækket terrasse. Ydervæggene består iflg. byg­nings­teg­nin­ger hentet fra weblager.dk bl.a. af try­kim­præg­ne­ret træbeklædning, 125 mm isolering og indvendigt en beklædning af profilbrædder. Tag­kon­struk­tio­nen består bl.a. af betontagsten, 200 mm isolering med listelofter. Gulvene består af 8 cm beton, 50 mm isolering og 15 cm løs Leca. Vinduer og udvendige døre i træ.

Huset består af et mindre køkken med bl.a. komfur, køleskab og en bordop­va­ske­ma­ski­ne i åben forbindelse til en hyggelig kombineret spise- og opholdsstue med bl.a. en brændeovn og lofter til kip, et soveværelse med en køjeseng (2 sovepladser) og skab, et soveværelse med en dobbeltseng og skab og et badeværelse med bruseniche og fliser på gulvet. Trægulv i køkken + omkring spisepladsen og gulvtæpper i resten af huset på nær badeværelset. Fra terrassen er der adgang til husets integrerede udhus med bl.a. vaskemaskine og tørretumbler. Derudover et separat udhus fra 1999 på ca. 9 m² med bl.a. et køle-fryseskab og god plads til bl.a. cykler og til opbevaring af havemøbler i vinterhalvåret. På vest-, syd- og østsiden af huset er der anlagt en stor afskærmet træterrasse, som gør det muligt at finde læ for vinden på alle tider af dagen. Du vil også altid kunne finde et sted, hvor du ugenert vil kunne nyde solen.

Huset er el opvarmet og som supplement en brændeovn.

Huset har aldrig været udlejet og er ej heller tilmeldt udlejning i 2024. Vi har indhentet et 2025-ud­lej­nings­bud­get fra Feriepartner Rømø. Budgettet viser en lejeindtægt til ejer på kr. 120.803,- + afregning af forbrug ved 36 ugers belægning.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67900727
Boligareal
58 m²
Vægtet areal
60 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.222 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Ejerudgifter pr. md.
1.975 kr.
Pris/m²
28.250 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.950 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.889 kr.
Læs mere om boliglån

Salg af sommerhuse kræver tilstedeværelse på øen

Jeg tilbyder personligt engagement og tilgængelighed ”24-7” samt omhu og ordentlighed i hele forløbet. Dette uanset om du er sælger eller køber.

EDC Vesterholm ApS

Nørre Frankel 1, 6792 Rømø

679@edc.dk74 72 61 88