Villa fra EDC

Bakkevej 2, Ugelbølle

8410 Rønde

1.798.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 16:00

Attraktiv villa tæt beliggende på skov og natur

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at præsentere Bakkevej 2 i Ugelbølle til salg. Denne ejendom er beliggende i det eftertragtede Ugelbølle-område.
Denne charmerede villa blev opført i 1964 og strækker sig over både stueetagen og kælderen. Ejendommen er placeret på en 930 kvadratmeter stor grund. Stueetagen, der udgør 118 kvadratmeter, byder på en indbydende entré med praktiske indbyggede skabe. Herfra er der adgang til husets tre velindrettede værelser samt et stort og lyst køkken med rig plads. Gulvene i entréen, køkkenet og et af værelserne blev udskiftet i 2018. Stueetagen har også en rummelig stue med god plads til sofaen og store vinduer, der sikrer et behageligt lysindfald. Fra stuen fører dørene ud til husets hjerterum - en 16 kvadratmeter udestue med gulvvarme. Herfra er der adgang til den store flisebelagte terrasse. Stueetagen rummer desuden et badeværelse fra 2017 med bruseniche. En trappe fra entréen fører ned til kælderetagen med egen indgang, som byder på 127 kvadratmeter. Kælderen byder på tre disponible rum, et stort bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, et badeværelse med bruseniche samt et stort værksted i åben forbindelse med husets garage.
Taget blev udskiftet i 2002 til et Decratag med en garanti på 30 år, der løber frem til 2032.

Ejendommen omfatter desuden en stor have, primært bestående af græsplæne, med charmerende buske og træer.
Boligen er beliggende i Ugelbølle, som er en landsby der de senere år har været i stor vækst og hvor fællesskabet er i centrum. Byen byder bl.a. på en velfungerende friskole med klassetrin fra 0-6 klasse, Børnehuset Uglen med vuggestue og børnehave, flere dagplejere samt forsamlingshus. Herudover er der anlagt gode stisystemer i området og kun få minutters kørsel til skov og strand samt dobbeltsporet cykelsti til Rønde. Fra ejendommen er du desuden tæt på byens store golfbane, ved Kalø Golf Club. Golfbanen har en skøn udsigt over Aarhusbugten og Kaløvig og klubben kan tilbyde en 18-hullers bane med et par på 78, samt en 9-hullers golfbane med et par på 27. Fra Ugelbølle er der gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der til Aarhus og det øvrige Djursland. Aarhus kan nås i bil på ca. 20 minutter.

Så er drømmen en villa i det attraktive Ugelbølle, kun få skridt fra golfbanen, og kort afstand til Aarhus? Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Bakkevej 2.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
84105029
Boligareal
118 m²
Kælder
127 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
930 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.335 kr.
Pris/m²
10.515 kr.
Pris
1.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.312 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.178 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44