Rækkehus fra EDC

Lille Madsegade 25

3700 Rønne

2.750.000 kr.

7/5 rum, 250 m²

Hjemmet til den pladskrævende familie med garage, værksted og have midt i Rønne centrum

Ejendommen er placeret på hjørnet af Smedegade og Lille Madsegade i en af gadens mange tidligere køb­mands­bu­tik­ker mellem fine, historiske bygninger, så som Teknisk Skole, Det Gamle Elværk, Badstuen og Bornholms Museum.

Beboelsen indeholder 5 gode værelser fordelt på 2 plan samt et stort 7-fags køkken/alrum i stueplanet og en rummelig, lys stue på 1. sal med loft til kip og fritlagte hanebånd. Her er god plads til både fæl­lesak­ti­vi­te­ter og hyggelig afslapning.

Derudover er der 2 badeværelser samt et veludnyttet bryggers med udgang til haven og direkte adgang til værkstedet og garagen.

Ejendommen fremstår i god stand og er lige til at flytte ind i. Det indvendige fik i 2021 en gennemgribende an­sigtsløft­ning med blandt andet 120 m² nye fyrregulve, nyrenoveret badeværelse med karbad samt etablering af fællesrum og soveværelser på 1. sal. Hele huset er nytapetseret og -malet i 2021 for at opnå et ensartet og harmonisk udtryk.

Garagen ligger i forlængelse af værkstedet, og ovenpå findes der desuden et stort, isoleret ekstraværelse, som kan laves til teenageværelse, kontor eller man-cave. Værelset er ikke registreret på BBR.

Haven er syd-vestvendt med en dejlig, solfuld terrasse samt cykelskur, bræn­de­op­be­va­ring og bede.

Ejendommen indeholder følgende:
Stueplan: Entre. Nyistandsat badeværelse med gulvvarme, karbad og brus. Værelse i forbindelse med entre. Stort, åbent opholdsrum med plankegulv og brændeovn i sammenhæng med køkken. Flisebelagt køkken med gulvvarme. Ugeneret soveværelse mod gården. Bryggers med bagindgang og udgang til haven. Opvarmet garderoberum med udgang til værksted.

1. sal: Stor, nyistandsat stue med loft til kip og synlige bjælker. Stort, sydvendt gavlværelse. Badeværelse med brus. 2 gavlværelser mod nord.

Desuden findes der: Garage. Værksted. Lyst, isoleret og opvarmet disponibelt rum på 1. sal. Flere opbevaringsrum ovenpå værksted og garage.

Alt i alt en herskabelig bolig, som dækker den store families behov for plads og rummelighed!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
37105313
Boligareal
250 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
274 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
436 m²
Antal etager
1
Byggeår
1886
Ombygget
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.187 kr.
Pris/m²
10.036 kr.
Pris
2.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.667 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.398 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83