Villa fra EDC

Ejlbyvej 57, Ejlby

5471 Søndersø

1.095.000 kr.

6/4 rum, 256 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 14:00

Rummelig landsbyvilla – en familievenlig bolig til en skarp pris

Det er jeres held, at pris og boligstørrelse ikke altid hænger sammen. Det betyder nemlig, at vi kan udbyde denne flotte villa på 256 m2 (jf. BBR) til en pris, der er svær at matche. Drømmer I samtidig om dejlig lands­by­stem­ning, kan I slå to fluer med ét smæk – huset ligger nemlig i skønne Ejlby, hvor I får overskuelig afstand til Særslev men også til Søndersø og Bogense samt 20 minutters kørsel til Odense.

Man kan godt sige, at tingene var nemmere, da landsbyer kun bestod af tre ting. Men selvom kirken, præstegården og gadekæret ligger her endnu, dækker de næppe alle jeres daglige behov. Nærmeste købmand ligger i nabobyen Særslev, og sætter I kurs mod Søndersø eller Bogense bliver udbuddet mere end tidoblet. Skolebussen bumler endda forbi lige ude på gaden, så mens I selv kører mod arbejdspladsen i Odense eller oplandet, kan børnene roligt vente på deres privatchauffør.

I får ikke bare en villa, men en ejendom. Huset blev bygget i år 1900, og boligen tager afsæt i en afdæmpet byggestil, der byder på dan­ne­brogs­vin­du­er, halvvalmet tag og små, diskrete gesimser. Mod vejen rummer huset en integreret garage, hvor I finder fyrrummet med pillefyr samt værkstedet, inden leverummene tager styringen i hovedhuset.

Først for ligger et hjemmekontor, som kan laves om til et lille værelse. I finder nemlig boligens reelle væ­rel­ses­af­de­ling på førstesalen, som foruden de tre værelser også byder på et stort badeværelse fra 2009. Generelt er etagens lofter ført til kip, og den blotlagte bjæl­ke­kon­struk­tion er en gave til enhver indretning. Jeres daglige opholdsrum ligger derimod i stueplan, hvor køkken-alrummet og stuen indgår i sammenhængen. Køkkenet er både pænt og funktionelt indrettet med træbordplader og hvide, grebsfri elementer, mens I derudover får et lille gæstetoilet i forlængelse af bryggerset.

Det er ikke alle huse, der bliver bedre med alderen, men det gør de fleste haver til gengæld. Jeres egen baghave er et grønt åndehul af den bedste slags, så plænen og den hyggelige terrasse omkranses af små randbede og gamle, flotte træer.

I handlen medfølger nabogrunden Ejlbyvej 59A, hvor du som køber har mulighed for køkkenhave, parkering af campingvogn, lastbil etc.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54703440
Boligareal
256 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.183 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.529 kr.
Pris/m²
4.469 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.328 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.010 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02