Villa fra EDC

Vrangstrup 9, Pillemark

8305 Samsø

1.295.000 kr.

3/1 rum, 121 m²

Renoveret lan­d­ar­bej­der­hus med anneks og lukket have

Renoveret lan­d­ar­bej­der­hus med anneks og lukket have i udkanten af landsbyen Pillemark. Herfra er der ca. 2½ km til stranden mod vest og ca. 3 km til øens hovedby, Tranebjerg, hvor man finder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, butikker, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Huset har siden 2009 gennemgået en gennemgribende istandsættelse og resultatet er en lys og indbydende bolig som egner sig perfekt til den enlige, den lille familie eller som fritidsbolig. Den hyggelige stue mod vest er de senere par år renoveret af nuværende ejer, som bl.a. har opsat nye gipslofter, afslebet de flotte trægulve samt fjernet del af væg så stuen idag er et stort rum. I stue er desuden brændeovn og havedør til haven. Køkkenet ligger i forbindelse med stuen med elementer fra Ikea og bordplader i træ. Det lille badeværelse er centralt placeret med gulv i mosaikstifter, håndbruser og toilet.
Fra entréen går en lukket trætrappe op til den fuldt udnyttet tagetage. Hele tagetagen er med plankegulve, gips på skunk- og skråvægge til kip samt fritliggende hanebånd. Her er i gavlen mod syd indrettet et fint soveværelse, og det øvrige rum/repos er med brændeovn og indrettet som stue.
Fra entréen er der også dør til kælder under cirka halvdelen af huset; fra kælder er der adgang til haven mod øst. Husets varmekilde er – udover de to brændeovne – en luft til luft varmepumpe som er placeret i stuen.

Ydervægge er sandblæst og pudset op, og de fleste vinduer er skiftet. Der er cementtegl på taget og muret skorsten. Huset er hul­mur­si­so­le­ret, og ved istandsættelse af 1. sal er der efterisoleret mod tag. I haven står en 28 m2 togvogn der er godkendt som beboelse og indrettet med alrum, lille køkken og med varmepumpe som varmekilde. Endnu en vogn er i dag placeret i det sydvestlige hjørne af grunden. Denne er ikke registreret i BBR og medfølger ikke i handlen.

Syd og øst for huset ligger den frodige have, der har skel til marker og med mange kroge med bl.a. æbletræer og opvoksede buske og træer. Der er desuden et mindre drivhus placeret på den sydlige gavl af huset. Mod vejen er der lille forhave, indkørsel og støbt trappe til hovedindgangen.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,6

Oplysninger

Sagsnr.
83203803
Boligareal
121 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
790 m²
Antal etager
2
Byggeår
1945
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.302 kr.
Pris/m²
10.117 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
134 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.440 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.886 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22