Fritidshus fra EDC

Bornholmsvej 4, Overby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.495.000 kr.

2/1 rum, 66 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus i det attraktive område - Overby Lyng - helt tæt på Sejerøbugten og Kattegat...

Vi har nu fornøjelsen at byde velkommen på Bornholmsvej 4 - et skønt og charmerende fritidshus nær vandet. Huset er et Kalmarhus og er opført i gode solide materialer. Huset er løbende blevet renoveret huset med bl.a. nyt badeværelse, nyt køkken, nyt tag og har i den forbindelse tilføjet flere Velux vinduer, der giver et flot lysindfald i huset. Hele sommeren kommer helt sikkert til at foregå på den store træterrasse. På terrassen er der rigtig god plads til masse af gæster, hængekøjen, udekøkken ja her er så god plads at man kan lære de små at køre på cykel. Til huset findes to gode annekser (registreret som udhuse) - det ene har fået nyt tag i 2023 og fungere som en helt selvstændig hytte med stort værelse og eget badeværelse - så her skal teenageren blot komme "ind" for at spise. Det andet anneks er indrettet med god plads til min. 3 personer. Herudover får man et godt udhus fra 2019, hvor havemøbler, haveredskaber mv. kan opbevares tørt og godt. Grunden er anlagt som naturgrund med gamle flotte træer og fin plads til leg og boldspil.

Vi byder velkommen indenfor i ren sommerhus-idyl, hvor man straks bemærker den lyse og lette stil med de hvidmalede trævægge og lofter og flotte plankegulve. Husets hjerte er uden tvivl den hyggelige stue med brændeovn og udgang til den helt fantastiske terrasse. I åben forbindelse med stuen finder man et flot spisekøkken fra 2019/20 med flotte grebsfrie hvide fronter og mørk bordplade. Køkkenet har en udgang til fin morgenterrasse mod øst. Husets flotte badeværelse er lavet i 2021, holdt i flotte stilrene materialer og her er separat bruseplads. Husets store soveværelse har fin plads til garderobe og en stor dobbeltseng og fra værelset er der et par trin op til den hyggelige hems, hvor særligt de yngre børn vil hygge sig - de større børn har hele to gode annekser at vælge imellem.

Fredeligt beliggende på hyggelig grusvej - ganske nær den skønne badestrand til Sejerøbugten - så det er bare på med klip-klapperne og 5 min, så er du i vandet. Strandene benyttes primært af beboerne på den om­kring­lig­gen­de veje så der er fin plads mellem badegæsterne. Overby Lyng byder på dejlig kuperet terræn, hvor der er basis for gode gåture og skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser. Her er der kort afstand til Rema1000 i Lumsås og Havnebyen med det hyggelige havnemiljø med fiskehandler, restauranter, auktionshuset med "vin på spidsen" og selvfølgelig Superbrugsen, Havnebyens kaffebar og Birkemosegård.

Vi glæder os til at byde velkommen på vores Sjællands Odde...

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45700901
Boligareal
66 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.456 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ejerudgifter pr. md.
2.075 kr.
Pris/m²
21.056 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.840 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.953 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57