Villa fra EDC

Krøyersvej 1A, Vesterby

9990 Skagen

9.495.000 kr.

5/5 rum, 143 m²
69 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 12:00 - 15:00

Klassisk gult Skagenshus, tæt på vandet og med lukket i det rolige Vesterby

Træd ind i Krøyersvej 1A og åben døren til en tidløs fortælling, hvor historie og modernitet danser i perfekt harmoni. Denne smukke skagensvilla, beliggende i det eftertragtede Vesterby i 9990 Skagen, er mere end bare et hjem - det er en invitation til at leve det autentiske Skagen-liv.

Med et imponerende boligareal på 143 m² og en generøs grund på 829 m², står denne villa som en stolt vartegn for fortiden og nutiden. Bygget i 1880 og kærligt renoveret i 2017, emmer hvert hjørne af denne ejendom af historisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der, der smelter sammen i en unik oplevelse.

Placeret i hjertet af Skagen åbner denne villa døren til alt, hvad denne kystby har at tilbyde. Fra de vidunderlige strande ved Kongevillaen til de fortryllende naturstier ved Damstederne og det ikoniske syn af Den Tilsandende Kirke, er eventyret lige uden for døren. Og når du træder ud i den pulserende atmosfære af byens centrum og havn, vil du indse, at denne villa tilbyder den perfekte balance mellem ro og tilgængelighed.

Træd indenfor, og bliv fortryllet af renoveringens mesterværk fra 2017. Hvert element er omhyggeligt udvalgt for at bevare ejendommens autentiske karakter og historie, mens det samtidig tilfører en fornemmelse af modernitet og luksus. Indhyllet i en sjældent stor grund, prydet med gamle træer, er denne villa ikke bare et hjem, det er en oase af skønhed og privatliv.

Opdag den intelligente indretning, der giver plads til både samvær og til­ba­ge­træk­ning. Fra de to charmerende soveværelser på første sal til det moderne badeværelse, det veludstyrede køkken og den hyggelige spisestue på stueetagen - hvert rum fortæller sin egen historie om komfort og elegance. Og når du træder ud i udestuen, fylder lyset og naturens skønhed rummet med en magisk glød.

Men historien slutter ikke der. Et separat nybygget anneks, med to værelser og et badeværelse, tilbyder ekstra plads og muligheder. Det kan være et tilflugtssted for gæster, et inspirerende kontor eller måske endda din egen kreative fristed. Og med opdateringer som fjernvarme og gulvvarme, er komforten sikret året rundt.

Krøyersvej 1A er mere end blot et hjem - det er en invitation til at leve det skønne Skagen-liv i en autentisk skagensvilla, hvor fortiden møder nutidens luksus. Lad denne ejendom blive rammen om din egen unikke historie. Tag imod invitationen og oplev denne magiske villa med egne øjne - kontakt os for en fremvisning i dag.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99905134
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
829 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2017
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.016 kr.
Pris/m²
64.155 kr.
Pris
9.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
217 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.925 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.638 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16