Villa fra EDC

Kærbyvej 27 & 31, Nr. Rind

8832 Skals

995.000 kr.

6/3 rum, 193 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 9:00 - 18:00

Rummelig bolig med integreret værksted

Midt i den hyggelige landsby, Nr. Rind, ligger den gamle smedje. Det er efterhånden mange år siden der er blevet drevet smedje, og i dag fremtræder den markante bygning som en god kombination af en opdateret bolig og et fantastisk værksted. Her er god plads til børnefamilien og direkte adgang fra boligen til værkstedet. En god højde i værkstedet, giver mulighed for autolift.

Boligen er gennem årene løbende opdateret, og har senest fået skiftet vinduer i boligdelen i 2007, fået renoveret badeværelser i 2009 og er blevet malet udvendigt i 2013. Således fremstår boligen opdateret og ind­flyt­nings­klar. I stueplan findes entré, bryggers, stort badeværelse, soveværelse samt mindre værelse der eventuelt kan indrettes som walk-in. Fra boligen er der direkte adgang til værkstedet via bryggerset. På 1. sal findes de resterende 132 m² bolig, der består af to værelser, gæstetoilet, stort køkken/alrum og opdelt stue med brændeovn.

Boligen opvarmes ved kombifyr, der kan køre på piller eller fastbrændsel. Værkstedet kan ligeledes opvarmes via fyret.

Udenfor findes lukket og velanlagt have, med hyggeligt havehus. På den anden side af vejen, ligger byens ak­ti­vi­tets­plads med legeplads og bålhytte, der blev indviet i 2012.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87508512
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1976
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.860 kr.
Pris/m²
3.798 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
674 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.740 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.570 kr.
Læs mere om boliglån

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55