Villa fra EDC

Bredgade 100

5485 Skamby

595.000 kr.

6/4 rum, 140 m²
Luft-vand-varmepumpe!

Lys og præsentabel mu­rer­mester­vil­la til en god pris

OBS: Luft-til-vandvarmepumpe er netop installeret!

Der er ikke mange moderne boliger, der stem­nings­mæs­sigt kan måle sig med de klassiske mu­rer­mester­vil­la­er. Og selvom denne fine villa i Skamby fremstår flot, er der stadig plads til jeres egne forbedringer og idéer til indretningens udtryk. Prisen er god, og det samme gælder beliggenheden tæt på både Søndersø og Odense.

I Skamby bliver I en del af et aktivt lokalsamfund, hvor multihuset og den lokale boldklub udgør et par af de tøjrepæle, som fællesskabet forankrer sig til. For familier med mindre børn er skolebussen et aktiv, og den stopper lige ved adressen. Familiens teenagere vil ofte selv kunne tilbagelægge de fem kilometer til Søndersø via cykelstien, og dét uanset om klasselokalet ligger på Søndersøskolen eller Nordfyns Gymnasium. I netop Søndersø finder I også et fint udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, og de 20 overkommelige minutter til Odense eller E20 føjer pend­ler­ven­lig­hed til adressens fortrin.

Villaen er fra 1924, og selvom den klassiske mu­rer­mester­stil giver sig tydeligt til kende, har man gjort sig ekstra umage med en række attraktive detaljer. Eksempelvis er den store vindueskarnap i stueplan udnyttet til en rundet altan ovenover, mens fyldningsdøre, plankegulve og en indbydende trappe sætter stemningen inden døre. Loftshøjden er fin, og generelt er der god plads i alle boligens rum.

Førstesalen er indrettet med to store værelser og et badeværelse, mens en velintegreret tilbygning byder på et tredje værelse samt yderligere et badeværelse. Et lyst multirum med udgang til havens overdækkede terrasse tilføjer indretningen et praktisk, moderne twist, mens det øvrige stueplan primært er dedikeret de skønne, lyse stuer.

I får glimrende muligheder for at tilpasse boligen jeres behov, hvilket I eksempelvis kan gøre ved at åbne op mellem opholdsrummene, så køkkenet og de to store stuer indgår i en lys og sammenhængende helhed. Afrundingsvis tæller husets kælder 40 praktiske bonuskva­drat­me­ter med plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Mens forhaven efterlader god plads til parkering, er baghaven vestvendt – og dermed særligt solrig, når I er hjemme tid at nyde den. Der skal lægges lidt kræfter og kærlighed i at få haven til at fremstå fra sin bedste side, men uanset am­bi­tions­ni­veau er der altid plads til hygge på terrassen og ved bålstedet.

Kort sagt en bolig med sjæl – kontakt EDC Søndersø på tlf.nr. 64 89 11 02 for en fremvisning.



Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54702941
Boligareal
140 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.540 m²
Antal etager
2
Byggeår
1924
Ombygget
1987
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.644 kr.
Pris/m²
3.889 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-25,00 %
Liggetid
708 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.476 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.749 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02