Villa fra EDC

Bredgade 84

5485 Skamby

1.495.000 kr.

7/4 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 16:00

BUD ØNSKES - Charmerende og ind­flyt­nings­klar villa med stor værk­steds­byg­ning

Fem kilometer nord for Søndersø finder I landsbyen Skamby, hvor denne charmerende villa gør sig til. Her får I ikke alene et skønt, lyst hus på hele 218 gode etagemeter (jf. BBR), for i den vestvendte baghave råder en stor værk­steds­byg­ning over hele 170 m2 (jf. BBR) yderligere. Dermed ligger mulighederne åbne for den kreative familie med behov for øvelokale, yogastudie eller hvad I ellers kan finde på.

Villaen fra 1933 hører til en generation af boliger, hvor man gjorde lidt ekstra ud af det æstetiske udtryk. Et løbende vedligehold bidrager til, at boligen fortsat fremstår fra sin bedste side, og indenfor er inventaret opdateret, så I roligt kan flytte ind med det samme. Bo­li­gop­le­vel­sen er gennemgående lys og indbydende, mens fortid og nutid forenes med klassiske detaljer som trægulve, høje paneler og en smuk trappe til at binde etagerne sammen.

Førstesalen er indrettet med fire værelser, hvoraf det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se, som oplagt kan udnyttes til walk-through-closet eller hjemmekontoret. Det bedste værelse har endda både et nydeligt toilet tilknyttet og forbindelse til en altan. Kælderen byder ind med fire disponible rum og et vaskerum, mens stueplan fungerer som samlingspunkt med hele tre lyse stuer at vælge imellem. Stuerne følges op af et flot køkken, hvor de moderne fyld­nings­e­le­men­ter er et perfekt valg til husets stemning. Ejendommen store badeværelse rummer både bruseniche, badekar og dobbelt håndvask.

Med en ejendom som denne er selve boligen kun halvdelen af historien. For værk­steds­byg­nin­gen er et stort aktiv, der også er værd at hæfte sig ved. Pladsen er fordelt på decideret værksted med elektrisk port og et lille fyrrum, mens en fed gildesal også udgør en stor del af arealet. Denne har endda sit eget toilet tilknyttet, og dertil får I et ekstra rum til opbevaring.

Med Søndersø i cykelafstand og en køretur på 20 minutter til Odense er beliggenheden et plus for både børnefamilier og pendlere. Tilværelsen kan begynde trygt med pas­nings­mu­lig­he­der lokalt i landsbyen, og i den anden ende af aldersspektret kan store børn drage nytte af cykelstien til Søndersø, hvor skolevejen kan fortsætte ubesværet på det lokale gymnasium.

Tag fat på os for at høre meget mere ved en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54703507
Boligareal
139 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
970 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.457 kr.
Pris/m²
7.365 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.569 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.785 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02