Villa fra EDC

Gammel Skolevej 12, Vrold

8660 Skanderborg

3.598.000 kr.

8/6 rum, 196 m²
327 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 24. apr. 12:15 - 17:00

Rummelig familievilla i børnevenligt villakvarter

Med en attraktiv placering i Skanderborg, i bydelen Vrold. Ligger denne ind­flyt­nings­kla­re villa for enden af en stille og en børnevenlig villavej. Boligen byder på rigtig mange muligheder på de mange kvadratmeter der er i boligen. Der er bl.a. mulighed for at genetablere garagen, hvor der i dag er 2 værelser eller genetablere endnu et værelse i det store køkkenalrum, hvor der er behov for hele 7 værelser til familien.

Til boligen hører der en fantastisk god have, med plads til leg, boldspil, afslapning og hvad end man drømmer om. der er desuden flere hyggekroge og en overdækket terrasse. Så der er mulighed for at kunne nyde solen hele dagen.
Villaen er beliggende i kort afstand til vuggestue, børnehave, offentlig transport, naturliv, legeplads og fodboldbane. Samtidig har man kort afstand til Skanderborg bymidte, som byder på skole, indkøb, restauranter, biograf og meget mere. Mo­tor­vejs­net­tet er kun 5 minutters væk, hvilket giver de perfekte betingelser for at kunne komme nemt rundt i det Østjyske og hvor Aarhus og Horsens kun er ca. 20 minutters kørsel væk.

Man bydes velkommen i villaens indbydende entré, hvor der ligeledes er adgang til et praktisk bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter samt op­be­va­rings­plads. Herfra er der adgang til villaens køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse til det store køkkenalrum samt en hyggelig nedsænket stue. Der er fra begge rum direkte udgang til den skønne flisebelagte terrasse, hvor mange stunder kan nydes med familie og venner.

Villaen har 5 gode værelser samt et godt kontor, men der er også mulighed for etablerer 2 ekstra separate værelser i boligen, hvis man har behov for det. Værelserne er naturligt fordelt i hver sin ende af villaen, hvor der ligeledes i hver afdeling, er et stort badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Lyder denne bolig som noget for jer? Ring på 86 52 35 00 for en fremvisning.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83609799
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
863 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.638 kr.
Pris/m²
18.357 kr.
Pris
3.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.547 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.305 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00