Villa fra EDC

Hjorts Alle 61, Virring

8660 Skanderborg

4.349.000 kr.

5/4 rum, 190 m²
50 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 12:15 - 17:00

Moderne villa i naturskønne Virring

I hjertet af det eftertragtede Virring på Hjorts Alle, skinner denne perle af en villa fra 2019 og venter på at blive jeres helt eget drømmehjem.

Denne villa er ikke bare et sted at bo; Virring byder på en skattekiste af naturskønhed, et pulserende lokalmiljø og alt, hvad en moderne familie kan ønske sig. Gåafstand til skole, børnepasning, en livlig idrætsforening og ind­købs­mu­lig­he­der gør hverdagen ubesværet.

Villaen er som skabt til jer med dens gennemtænkte planløsning med masser af opbevaring for at sikrer et ryddeligt bo areal og plads til hele familien. Hele 4 velindrettede værelser tilbyder privatliv til både børn og forældre. Køkkenalrummet stråler af lys gennem de mange vinduer og ovenlysvinduer, og det er hjertet i hjemmet. I åben forbindelse venter en rummelig stue med akustiklofter og er skabt til at samle familie og venner. Flere udgange forbinder jer med de smukke uden­dørs­om­rå­der, der er perfekte til hygge og afslapning.

Bør­ne­af­de­lin­gen er fyldt med 3 dejlige værelser, et moderne badeværelse, en praktisk entré og et fuldudstyret bryggers. For­æl­dre­af­de­lin­gen er en oase med masser af op­be­va­rings­plads og et luksuriøst badeværelse.

Grunden er en skjult perle ophøjet fra vejen og tilbyder en betagende udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. Haven er jeres personlige oase med frugttræer, bærbuske, krydderurter og farverige blomster. Nyd sommeren under pergolaen, mens lyden af rislende vand fra havedammen fylder luften. Flere terrasser gør dette til det perfekte sted for udendørsliv.

En praktisk carport med indbygget udhus giver jer plads til opbevaring af alt fra haveredskaber til cykler. Fra villaen er det blot en kort køretur på 15 minutter til Skanderborg bymidte og mindre end en halv times kørsel til Aarhus C.

Dette er jeres drømmehjem, som I har ventet på. Kontakt os allerede nu på 86 52 35 00 for at høre nærmere og lade drømmen blive til virkelighed!
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83609565
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.060 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.636 kr.
Pris/m²
21.854 kr.
Pris
4.349.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
159 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.734 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00