Ejerlejlighed fra EDC

Skodsborgparken 56, 1. th

2942 Skodsborg

7.995.000 kr.

4/2 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar lejlighed med elevator, to store altaner og fantastisk udsigt!

Her er virkelig tale om perfekt beliggenhed! På toppen af Skodsborg med uhindret panorama udsigt til Øresund til den ene side og skoven til den anden side. Lejligheden ligger helt privat, uden indkig fra naboer, med optimale betingelser for lys, luft og udsigt. I det dejlige Skodsborg har man direkte adgang til det smukke Jægersborg Hegn, Dyrehaven, en dukkert i Øresund eller en aftentur langs Strandvejen. Gode ind­købs­mu­lig­he­der i Vedbæk eller Nærumvænge Torv, samt hurtig adgang til København med kystbanen fra Skodsborg Station, få minutters gang fra lejligheden.
Fantastisk lejlighed i superflot, ind­flyt­nings­klar stand, med gennemgående lys, store vinduespartier og smuk udsigt uanset hvor man kigger hen. Lejligheden har to store altaner mod hhv. øst og vest som hver byder på fantastisk udsigt – den ene med panoramaudsigt til Øresund og den anden med langt, frit kig over Jægersborg Hegns trætoppe, så man følger årstidens skiften på nærmest hold.
Lejligheden fremstår yderst velholdt, med masser af indbygget skabsplads og har bl.a. termoruder i lejligheden. God planløsning med mange muligheder. Her er ankomst i hyggelig entré med loftspots. Stor, lys stue med pejs og udgang til lejlighedens østvendte altan. Skøn spisestue en suite med dagligstuen med udgang til den vestvendte altan. Begge altaner udstyret med elmarkise og ter­ras­se­var­me­re. Skønt soveværelse med indbygget skabsvæg. Et øn­skesove­væ­rel­se for de fleste, hvor man står op med solopgang over Øresund. Endnu et hyggeligt soveværelse/kontor. Superflot og velholdt badeværelse med bruseneiche og vaskemaskine samt gæstetoilet i samme gennemgående stil. Stilfuldt, lyst køkken med en hyggelig spisekrog, masser af skabsplads og opvaskemaskine.
God ejerforening med flotte, velpassede fællesarealer, fælles strandgrund, dørtelefon med video, gode par­ke­rings­mu­lig­he­der foran ejendommen og elevator. Der hører et kælderrum til lejligheden.
Denne fantastiske lejlighed skal opleves!
Ring på 3055 4011 for fremvisning.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105295
Boligareal
120 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.659 kr.
Pris/m²
66.625 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
269 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.925 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43