Villa fra EDC

Løvsangervej 16

4230 Skælskør

2.495.000 kr.

5/4 rum, 158 m²

1-plans villa med et godt boligareal og en super god beliggenhed!

1-plans villa med en virkelig god beliggenhed sidst for enden af lukket vej, med udsigt over grønne områder og sø, med kort afstand ca. 1 km til skøn natur og Kobæk badestrand. Mulighed for via stisystem let kan komme til Skælskør Nor på få minutter.

Huset er om- og tilbygget i 2007/08, således at dette i dag rummer ca. 158 m2 beboelse og ca. 35 m2 indendørs pool område. I perioden 07/08 blev der bygget en vinkel på huset fra det oprindelige og traditionelle etplans hus fra 1970. Derfor er tegltaget, vinduerne og stort set alt indvendigt fra 07/08 af og frem.

I den oprindelige del af huset er der udskiftet kloaker, varmerør og vandrør. I denne del af huset har begge børneværelser, kontor, badeværelse og soveværelse har fået ekstra isolering i gulvet og gulvvarme.

Det er ombygget i gode og gennemførte løsninger, og dette hus skal bare opleves. F.eks. poolen bliver smart opvarmet med gulv­var­meslan­ger i bunden, så den altid holder en temperatur på ca. 28 grader uden at dette koster en formue.

Haven står snorlige med gode terrasser – både til morgenkaffen og aftensolen, pæne bede og belægningssten hele vejen rundt om huset.
Udover boligen findes der en carport til bilen, et værksted og et depotrum. Man kommer ind til fyrrummet udefra. Sælger har etableret en ekstra par­ke­rings­plads til f.eks. campingvogn.

Huset er bl.a. indrettet med 4 soveværelser og 2 badeværelser og det er fordeles således: Entré, lækkert badeværelse med dobbeltspa og bruseniche med to fine værelser overfor. Stort køkken/alrum med elementer fra Vor­ding­borg­køk­ke­ner, bryggers, endnu to værelser og en opholdsstue. Fra stuen er der adgang til pool afdelingen, hvor der udover poolen er toilet, bad og sauna.

Der kan skrives meget mere om denne ejendom, men er du interesseret, så skal du absolut bare booke en fremvisning hos EDC Martin Mortensen. Vi glæder os til at fremvise denne kva­li­tet­se­jen­dom og kan kontaktes alle ugens 7 dage mellem kl. 8.00 og 22.00.

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.452 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.068 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
42303792
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.036 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
2010
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.281 kr.
Pris/m²
14.591 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.237 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.273 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin E. Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mmo@edc.dkEDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66