Villa fra EDC

Nysøgård 125

4230 Skælskør

3.795.000 kr.

4/3 rum, 155 m²

Nybygget 1-plans villa med stor indbygget garage!

Nyopført ejendom med 155 kvadratmeter beboelse og 91 kvadratmeter indbygget garage, med en af de bedste beliggenheder for området. Ejendommen ligger for enden af en lukket vej og dermed har du ikke naboer for to af siderne. Nærmeste nabo mod nord er en sti, som går direkte ned til skolen. Børnene kan derfor gå i skole, uden at skulle krydse nogen vej.

Huset er bygget med kva­li­tets­be­vi­ste løsninger og i et ensartet materialevalg, hvilket giver dig en god og rolig gennemgang af boligen.
Garagen er et helt kapitel for sig selv. Den er isoleret i samme standard i vægge og gulve som resten af huset. Al teknik er samlet herude, så det ikke fylder indenfor.

Det opvarmes med jordvarme og er topisoleret efter nutidens standarder. Bemærk det meget flotte energimærke.
Huset er færdigmeldt i 2023 og rummer alle de moderne løsninger, som bl.a. genvexanlæg, cen­tral­støv­su­ger og har selvfølgelig gulvvarme overalt i boligen.

Boligen er indrettet således: Indbydende bryggers med skabe, børneafdeling med 2 gode værelser og separat badeværelse med brus. Herudover rummer boligen et stort køkken/alrum med masser af skabe/skuffer, smarte ovenlysvinduer med motor og regnsensor og adgang til praktisk viktualierum, opholdsstue med udgang til terrasse og en for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse og lækkert badeværelse med bruseniche.

Omkring huset er der etableret en fin have med græs og lagt en pæn stenbelægning.

Skælskør byder i øvrigt på en fantastisk natur, lækker badestrand ved Kobæk og et maritimt havnemiljø, hvor der kan ansøges om plads til båden.

Kontakt EDC i Skælskør, hvis du vil vide mere om denne skønne ejendom. Vi kan træffes alle ugens 7 dage på 58166666 mellem kl. 8.00 og 22.00.

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.452 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.068 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
42303722
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.653 kr.
Pris/m²
24.484 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
259 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.617 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.118 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin E. Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mmo@edc.dkEDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66