Villa fra EDC

Ørslevvej 153

4230 Skælskør

2.995.000 kr.

4/3 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 11:30

Fantastisk liebha­ve­re­jen­dom med swimmingpool og den smukkeste have!

Eksklusiv fritids- og naturejendom beliggende i de skønneste landlige omgivelser mellem Skælskør og Næstved. Grundens areal er på 16.799 m2 og foruden det rige dyreliv, er det en rendyrket naturoplevelse.

Bygningssættet rummer to boliger, så her er rigtig god plads til f.eks. teenageren eller måske svigermor? Der er indrettet en lille lejlighed ovenpå værkstedet.

Grunden er stilfuldt tilplantet og holdt - bl.a. med alverdens buske, planter, "vild med vilje" areal, der er afgrænset i en cirkel, frugttræer og et georgineområde. Herudover flere gode terrasser og det lækre swim­m­ing­poo­l­om­rå­de. Grunden er afgrænset med rand­be­plant­ning og her er bare rigtig skønt at være.

Der findes ikke mange ejendomme som denne. Lyder dette interessant, så læs blot videre.

Boligen er meget charmerende og ansvarligt istandsat. Når du træder indenfor døren, er du ikke i tvivl om, at alting er passet og plejet. Boligen (stuehuset) indeholder: Entré med trappe til 1. sal, charmerende stue med et skønt lysindfald, flot badeværelse med en stor bruseniche samt et rigtig hyggeligt køkken. I stueetagen kan der nemt etableres endnu et værelse. 1. salen rummer et lækkert arbejdsmiljø, hvor du kan sidde og arbejde hjemmefra, endnu et badeværelse og et soveværelse. Fra 1. salen er der udgang til en stor tagterrasse, der er smagfuldt lukket af.

Husk at se det flotte energimærke!

Lejligheden ovenpå værkstedet rummer et stort opholdsrum og et toilet med håndvask. Her kan der etableres et thekøkken, hvis lejligheden skal separeres mere. Arealerne er godkendt til beboelse iflg. BBR. Udhuset forneden rummer et stort værksted, fyrrum, vaskerum og et par udhusrum.

Herudover en dobbelt carport til bilerne og en havepavillon.

Der kan skrives meget mere om denne fantastiske ejendom, men du er nødt til at komme og opleve den, hvis du er interesseret. EDC i Skælskør kan kontaktes alle ugens 7 dage mellem 8.00 og 22.00 på tlf. 58166666. Vi glæder os til at fremvise eller fortælle mere.

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.452 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.068 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
42303487
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
16.799 m²
Antal etager
1
Byggeår
1941
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.971 kr.
Pris/m²
17.213 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
291 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.062 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.510 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin E. Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mmo@edc.dkEDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66