Villa fra EDC

Johannes Jensens Vej 60, Toustrup

8641 Sorring

2.298.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 10:00 - 16:00

Renoveret villa i naturrige omgivelser

Velkommen til Johannes Jensens Vej 60 – en charmerende villa i naturrige omgivelser, der inviterer til både udendørs aktiviteter og hyggelige stunder på landet.

Når du træder ind i denne charmerende bolig, bliver du straks budt velkommen af en hyggelig stue. Det rustikke køkken emmer af karakter og giver en varm atmosfære. Her er det ikke blot et sted at tilberede måltider, men et hjerte i hjemmet, hvor familie og venner kan samles. Fra køkkenet er der adgang til boligens badeværelse, bryggers samt multirum, som er udstyret med gulvvarme. Det store bryggers tilbyder praktisk opbevaring og fungerer som et for­bin­del­ses­punkt til det rummelige multirum, der ligger i forlængelse af garagen. Multirummet byder på alsidige muligheder såsom hjemmekontor, træningsrum og meget mere. Garagen, som er opført i 2009, har en automatisk port, og der er også et loftrum over garagen, perfekt til opbevaring. På første sal finder du tre gode værelser og et toilet, der giver rigeligt plads til hele familien. Vinduerne på første sal lader det naturlige lys strømme ind og giver et godt lysindfald til boligen.

Udenfor har en tidligere stald fået nyt liv som en charmerende overdækket terrasse, hvor du kan nyde frisk luft og lækre måltider tilberedt i den medfølgende pizzaovn. Den store, flotte have giver masser af plads til leg og afslapning, mens et skur og et ekstra skur til opbevaring af brænde sikrer, at alt har sin plads.

Sælger har udskiftet varmekilden til luft/vand varmepumpe. Taget på huset blev udskiftet i 2016. Samtidig er vinduerne blevet udskiftet i 2012, hvilket betyder, at de stadig er relativt nye og effektive til at opretholde varme og isolering i boligen. På taget er der også en solfanger. Boligen har fornyeligt gennemgået en fa­ca­de­renove­ring, hvor den blevet sandblæst og vandskuret, hvilket har givet boligen et nyt og moderne udtryk.

Ejendommen ligger blot 3 km fra Sorring. Sorring er en hyggelig by med et godt sammenhold. I byen er der løbende sociale arrangementer for alle aldre. Sorring har desuden en skole, som man vil være tilknyttet, børnehus med børnehave og vuggestue, Dagli´Brugs, sportshal, fitnesscenter og meget mere. Fra ejendommen er der kun 5 minutters kørsel fra motorvejen, hvorfra I kan komme til hhv. Aarhus og Silkeborg på blot 20-30 minutter.

Alt i alt byder Johannes Jensens Vej 60 på en unik mulighed for at bo i harmoni med naturen, samtidig med at du nyder moderne be­kvem­me­lig­he­der og masser af plads til at udfolde dine interesser og hobbies.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
84606129
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.339 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.655 kr.
Pris/m²
15.118 kr.
Pris
2.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.995 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.963 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Højby Vittet

Ejendomsmægler MDE

mavit@edc.dk20 16 19 14EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55