Villa fra EDC

Randstenskransen 12

4180 Sorø

5.600.000 kr.

5/5 rum, 224 m²

DESIGN VILLA MED UNIKKE LØSNINGER

Vil du bo med unikke designdetaljer, i materialer af højeste kvalitet og hver dag mærke hvordan ægte liebhaveri føles? Så skal du ikke gå glip af denne unikke design villa.

I det attraktive kvarter - Klokkergården på Frederiksberg, ligger der på en lukket vej en design villa som udstråler kvalitet både udvendig og indvendig. Villaens hjerte er det store køkkenalrum som indeholder et stort Invita køkken, som er udstyret med eksklusive Miele hvidevarer fx en 240cm bred køle-fryseskabsvæg og kogesektion med 8 gasblus. Her er mulighed for at udleve sin kulinariske drøm og samtidig være sammen hele familien. Det flotte akustikloft i ege­træs­la­mel­ler skaber en ro i rummet, og gør det helt naturligt at falde til ro. Køkkenalrummet er naturligt lyst med store vinduer bl.a. et 4 meter bredt tagvindue, som giver en pa­nora­ma­fø­lel­se når man står i køkkenet.

Hele huset er udstyret med et designgulv af microcement, som er gennemgående i alle rum og giver en lækker ”new yorker” følelse. Designgulvet er uden gulvlister, lige som der ikke er karme om dørene, alt sammen for at skabe et rent æstetisk udtryk.

Omkring det store køkkenalrum findes 3 gode værelser med hver deres terrassedør på den ene side, og på den anden side et stort soveværelse med walk-in og et stort wel­nessba­de­væ­rel­se med fritstående badekar, stor bruseniche og naturligvis et Sensia dusch-toilet. Wellness-følelsen understreges af indbyggede mes­sin­gar­ma­tu­rer og et stort nedstøbt gulvarmatur i messing. Der findes endnu et badeværelse, et stort viktualierum og et bryggers i husets anden ende.

Udvendig er huset opført i matsorte sten kombineret med te­ak­træ­so­li­e­re­de lister. Det giver huset en unik æstetik og varme i sit udtryk. Uanset om det er i sollys eller efter solen er gået ned, så står huset arkitektonisk som en skulptur.

Der er desuden en muret dobbelt carport, et isoleret skur og ikke mindst en stor udendørs spagård hvor der er forberedt til udendørs spa, udendørs bruser eller hvor du kan skabe din egen spanske gårdhave med hængekøje.

Hele fællesområdet omkring består at naturområder og plads til leg og motion. Daginstitution, skole og sportsplads ligger i gåafstand – lige om hjørnet. Sorø har god infrastruktur med bl.a. mo­tor­vejs­for­bin­del­se til København og Fyn/Jylland samt tog hver ½ time til såvel København som Fyn/Jylland.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
41803416
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
922 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.305 kr.
Pris/m²
24.034 kr.
Pris
5.600.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
268 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.412 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Heine Amstrup

Partner & Daglig leder

heine@edc.dk29 27 17 27EDC Selandia Sorø ApS

EDC Selandia Sorø ApS

Storgade 13, 4180 Sorø

418@edc.dk57 86 11 00