Villa fra EDC

Vandrigsvej 15, Gevnø

4660 Store Heddinge

3.995.000 kr.

14/10 rum, 310 m²

Vandrigsvej 15, Moderniseret nedlagt landbrug, 4660 Store Heddinge

Spændende, særdeles rummelig og pænt moderniseret nedlagt land­brugs­e­jen­dom i skønne landlige omgivelser på Sydstevns, kun få km fra Rødvig Havn, Prøstø fjord, skøn natur mv.

Ejendommen ligger på en 6.217 kvm stor grund med mulighed for mindre dyre- hestehold samt med gode udbygninger med nyere tage og porte mange steder, samt med bl.a. stort isoleret værksted / hobbyrum på ca 100 kvm, med mange an­ven­del­ses­for­mål - f. eks. til selvstændig hånd­værks­me­ster eller blot til "gør det selv manden" med pladskrævende hobbies mv.

Ejendommen er ligeledes velegnet til 2 familier - børn og forældre mv.

Beboelsen er pænt moderniseret fra 2017 til 2020, og fremtræder i pæn stand med bl.a. pæne træ- og klinkegulve, nogle med gulvvarme, lyse farver, mange gode værelser, 2 køkkener og 2 pæne badeværelser og mange lyse stuer. Endvidere nyere vinduer og døre fra 2017, ca 300 mm på loft og skråvægge, hul­mur­si­so­le­ring mv. Herudover er der nye kloaker fra 2015, vandværksvand og afløb til renseanlæg.

Stor dejlig have med græsplæne, træer og buske samt charmerende gårdhave med nøddesten mv.

Billederne taler for sig selv, idet ejendommen skal opleves.

BEMÆRK : Ejer fremviser selv ejendommen - ring på 26459887 for aftale om fremvisning.

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.554 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.130 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
48502386
Boligareal
310 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
14/10
Grundareal
6.217 m²
Antal etager
1
Byggeår
1911
Ombygget
2020
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.200 kr.
Pris/m²
18.844 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.747 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.006 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00