Villa fra EDC

Sarpsborgvej 142

7600 Struer

2.595.000 kr.

7/4 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 12:30 - 17:00

Villa helt i særklasse

Arkitekttegnet villa i særklasse med skøn udsigt over Kilen og et meget naturskønt område. Villaen er beliggende på en 1188 m2 stor skrånende grund, der giver huset dets særlige karakter og rumfordeling.
Huset har velanlagt sydvendt have med flere terrasser og som støder op til beplantet frit område. De udendørs gangarealer samt indkørsel er belagt med chaussesten.
Denne gedigne villa er opført i 1977 med 185 m2 bolig i 2 plan. Her er desuden en dejlig underetage på 74 m2.
På de 259 etagemeter, er der kun brugt 13.707,76 Kr. på fjernvarme i 2022.

Stueetagen er indrettet med dejlig opholdsstue, hvorfra der er udgang til terrasse både mod syd og mod vest.
Bemærk den flotte udsigt fra såvel terrasser som fra stuen.
Fra stuen er der adgang til pejsestue med flot muret pejsevæg med bænk. Herfra er der udgang til haven mod øst.
Spisestue i forbindelse med dejligt Multiform køkken med Corion bordplade, Miele hvidevarer: in­duk­tions­kom­fur samt ovn og mikroovn i ergonomisk højde, emhætte med fjernbetjening og Quooker (kogende vand). Fra køkkenet er der adgang til grovkøkken, hvorfra der er adgang til det fri.
På denne etage finder man desuden et af husets 4 værelser med direkte udgang til morgenterrasse mod øst.
1. sal er indrettet med stort soveværelse med skabe og fransk altan mod syd og 2 store værelser med skabe og ligeledes begge med fransk altan. Her findes også hjemmets badeværelse med både bruseniche og badekar.
Desuden mindre værelse/kontor med storslået udsigt over Kilen og landskabet.
Underetagen er indrettet med hall med garderobe, hvorfra der er adgang til 2 disponible rum og gæstetoilet. Derudover vaskeafdeling med teak bordplade og va­ske­fa­ci­li­te­ter. I forbindelse hermed er der sauna, flisebeklædt bruseniche og håndvask.
I denne etage ligger desuden redskabsrum og garage med fjernbetjent el-port.

Ikke kun det naturskønne område gør dette kvarteret attraktivt, men også beliggenheden i forhold til skole, institutioner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her er et rigtigt godt stisystem så man nemt og trygt kan komme omkring.

Søger du en villa i særklasse, som er beliggende i et attraktivt kvarter, med et godt naboskab, hvor der ligeledes er kort afstand til skøn natur, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter? Ta' med os på fremvisning på Sarpsborgvej og se ved selvsyn de gode muligheder som nr. 142 byder på.
Tilmeld dig 1 til 1 fremvisning eller ring allerede i dag på 97851900, så aftaler vi en tid som passer dig. Vi viser frem alle ugens dage.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.723 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70503350
Boligareal
185 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.188 m²
Antal etager
3
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.382 kr.
Pris/m²
12.597 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
679 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.812 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.368 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00