Villa fra EDC

Stentofterne 263

7600 Struer

1.345.000 kr.

6/4 rum, 139 m²

1-plans villa i attraktivt kvarter

Kom med ud og se denne dejlige 1 plans villa i et attraktivt kvarter i Struers vestlige bydel. Huset er opført i 1981, og i 1992 blev en fantastisk lys og venlig tilbygning tilkoblet huset. Den meget velindrettede planløsning rummer i alt 139 m², fordelt over 4 værelser, badeværelse med brus, stor stue i forbindelse med lys stue med tilhørende brændeovn, køkken med spiseplads og entré/bryggers.

Den vestlige del af byen er især god for bør­ne­fa­mi­li­er­ne, idet de her, er i forbindelse med de fleste fri­tidsak­ti­vi­te­ter, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner, uden at skulle krydse befærdede veje.

Alle rum fremstår lyse og venlige, og husets have og udenomsplads kræver minimalt ved­li­ge­hol­del­se. Der er fin plads til parkering af flere biler på både syd/øst siden men også i og omkring garagen på nordvest siden af huset. Forsat af garagen er et skur til opbevaring/værksted, og videre et brændeskur. Haven er let overkommeligt og ugeneret. Med tilknytning til den lyse stue, er en lækker sydvestvendt sten terrasse.

Fra husets eneste indgang, mødes du af et fint kombineret bryggers/entré med god bordplads, plads til vaske faciliteter. Køkkenet er rummeligt, og der er her plads til et mindre spisebord. Den store stue fremstår lys og venlig, og man har her videre adgang til for­de­lings­gan­gen og et værelse. Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til det flotte badeværelse. Udover dette, vil de 3 værelser være at finde, hvoraf den ene typisk vil betegnes som soveværelset, da den store skabsvæg med skydedøre er at forefinde her. Derudover 2 fine værelser.

Vil du med ud at se en ejendom som rummer masser af hygge og sjæl, samtidig med kvalitet? Så kontakt EDC Ejen­doms­grup­pen Struer på 97 85 19 00, og lad os lave en fremvisning!

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.723 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70503745
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
651 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
1992
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.923 kr.
Pris/m²
9.539 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
593 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.055 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.327 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00