Villa fra EDC

Thagårdvej 7, Humlum

7600 Struer

1.395.000 kr.

7/7 rum, 245 m²

Ejendom med god plads til hele familien

EDC Ejen­doms­grup­pen vil gerne byde dig indenfor i denne skønne bolig. Med 245 kvm bolig er der godt med plads til hele familien, der er desuden en carport på 40 kvm og det hele er beliggende på en 1.194 kvm stor grund. Haven er derfor dejlig stor, og ikke mindst nem at vedligeholde da den primært er udlagt i græs.

Huset bliver i dag udlejet gennem Novasol, med en lejeindtægt på kr. 143.833 i 2022

Træder vi indenfor, bliver vi mødt af en dejlig lys entré med skabsplads og praktisk klinkegulv, samt adgang til 1. salen og husets køkken. Køkkenet er stort med spiseplads og har adgang til den dejlig store stue, hvorfra der er udgang til en hyggelig vestvendt terrasse. Fra stuen er der ligeledes adgang til 3 gode værelser, samt et stort, lyst badeværelse med bruseniche. I stueplan finder vi ligeledes et stort bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herfra er der adgang til et disponibelt rum, der i dag er indrettet til et motionsrum.

Husets 1. sal er delt i 2. Det ene kan man tilgå via trappen fra stuen, som fører op til 2 store værelser, samt et dejlig stort badeværelse.
Den anden første sal kan man tilgå fra husets entré, som fører op til et fint værelse samt et badeværelse med bruseniche. Dette kan man evt. benytte til udlejning, da de to 1. sale ikke kan tilgås fra hinanden.
Taget er desuden skiftet i 2014, og vinduerne er fra ca. år 2002
Byen Humlum har egen skole til og med 6. klassetrin, SFO, børnehave og vuggestue/dagpleje. Alle institutioner er placeret nær skolen. Herudover er der en velfungerende Spar Købmand samt af- og på­stig­nings­per­ron til toget mod Struer og Thisted. Naturen i området omkring Toftum Bjerge er helt unik med kuperet terræn og populær badestrand. Området er i sommerhalvåret velbesøgt af turister, der både benytter campingpladsen og sommerhusene, ligesom den 18-hullers golfbane er et godt trækplaster for folk fra nær og fjern.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.723 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70503739
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
1.194 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.155 kr.
Pris/m²
5.514 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
587 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.002 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.369 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Patrick Hald Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

para@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00