Villa fra EDC

Vesterbrogade 8, Humlum

7600 Struer

1.495.000 kr.

7/5 rum, 261 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 12:30 - 17:00

Top moderne og gennem renoveret villa

Velkommen til Vesterbrogade 8!

Hvorfor bo som naboen, når du kan vælge noget helt unik – se lige nærmere på dette skønne hus i Humlum. Hjemmet har fået en gennemgribende renovering i 2019-2022. Huset har mange flotte detaljer som skaber en flot rød tråd hele vejen igennem.

Husets hjerte på 1. salen - her får I et stort åbent køkken-alrum med et godt lysindfald fra tagvinduerne. Her får I desuden 3 gode værelser og et meget stort badeværelse.
Stueplan er indrettet med en stor stue – som sælger dog i dag har indrettet til bar/gildesal - samt 2 store værelser. Der er ligeledes tekøkken i forbindelse med stuen. Her er desuden et praktisk bryggers, teknikum og endnu et badeværelse, hvor vægfliserne går fra gulv til loft i ét stykke!

Bag huset er med direkte adgang fra huset et godt udhus med store vinduer – herfra er der direkte adgang til en god stor garage med el-port.

Grunden er nem og overskuelig og er primært udlagt i fliser fra 2022.

Humlum er en mindre stationsby, men et lokalsamfund i udvikling. Her er både skole, børnehave/vuggestue, sport­sak­ti­vi­te­ter, skøn natur omkring i form af Toftum Bjerge og Humlum Fiskeleje, 18 hullers golfbane og meget mere.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.723 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70503710
Boligareal
261 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
522 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.178 kr.
Pris/m²
5.728 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
623 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.208 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.207 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00