Villa fra EDC

Bæveren 37

9530 Støvring

4.145.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 9:00 - 10:00

Enestående smuk villa med fantastisk beliggenhed

Denne smukke villa byder på en enestående smuk beliggenhed med panoramaudsigt til naturen i Støvring Ådale. Beliggenheden er perfekt med naturen i baghaven og samtidig i gåafstand til byens mange faciliteter. Simpelthen enestående!

Denne fantastiske villa er 100% gennemført med fokus på kvalitet og design. Ma­te­ri­a­le­val­get er gennemtænkt og nøje sammensat. Nyd den fantastiske panoramaudsigt fra villaens store og lyse rum, en gennemført planløsning, gennemtænkte detaljer, troldtekt-lofter i 2020, en lækker for­æl­dre­af­de­ling med walk-in, quuoker, central støvsuger, den skønneste overdækkede terrasse, flot, integreret garage på 55 m2 med gulvvarme og meget mere. Denne villa skal uden tvivl mærkes, ses og opleves, den er i sandhed fantastisk med en beliggenhed i særklasse.

Indenfor er plantegningen optimal med for­æl­dre­af­de­ling, børneafdeling og et enormt smukt køkken/alrum, som samler hele villaen. Læg også mærke til den gennemtænkte løsning med den direkte adgang fra garagen, det store bryggers og meget mere. Prikken over i'et er uden tvivl den smukke panoramaudsigt, som danner en smuk kulisse for hele villaen. Køkkenet er smukt udført med flotte elementer og luksus hårde hvidevarer. Her er alle detaljer gennemtænkt. Lysindfaldet i rummene er fantastisk. Og her er flere udgange til den skønne terrasse, med naturen og udsigten i en håndsrækning væk og som simpelthen er så overvældende smuk.

Villaen har 4 skønne, lyse og store værelser fordelt med en børneafdeling med 2 værelser og badeværelse, et kontor og en virkelig lækker for­æl­dre­af­de­ling. Fra soveværelset er der adgang til et stort og lyst badeværelse og til villaens walk-in med plads til alt hvad hjertet drømmer om. Kvalitet, unika, praktik, panoramaudsigt, luft, natur og noget ganske særligt - det er ord der i den grad hænger sammen med Bæveren 37. En virkelig fantastisk villa med en helt igennem fantastisk udsigt som de fleste af os kun kan drømme om.

Grunden omgiver huset flot, og med 1003 m2 er der plads til børnenes leg og hver­dags­af­slap­ning. Villaen er beliggende på et lukket vænge, der betyder, at børnene trygt kan færdes her. Beliggenheden på vænget er suveræn og meget ugeneret. På Bæveren er I tæt på alt det, I behøver i hverdagen - også skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter alt i gåafstand. En gennemført lækker bolig med skønne detaljer, den smukkeste udsigt og med den funktionalitet og hverdagsluksus, som alle børnefamilier efterspørger.

Støvring Ådale er et yderst populært område med mange familier, legepladser, institutioner mv. Her får du både den centrale beliggenhed i byen til skoler, svømmehal, sportsanlæg, bibliotek, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, og samtidig er du omsluttet af Ådalens grønne arealer.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
95303962
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.003 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.353 kr.
Pris/m²
21.041 kr.
Pris
4.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.635 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.725 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00