Flot 1-plans villa på 163 kvm. med skøn udsigt!

Drømmer du om at bo i en flot og samtidig praktisk 1-plans villa med skøn udsigt over de åbne marker, så kan denne skønne bolig nu blive dit kommende hjem.

Beliggenheden er helt perfekt, hvis du ønsker at bo i rolige, naturskønne og landlige omgivelser med kort afstand til by og gode hand­le­mu­lig­he­der.

Værd at fremhæve:
· Flot moderniseret 1-plans villa på 163 kvm. bolig
· Stor muret garage på 40 kvm.
· Stor grund på 1.399 kvm. med masser af luft omkring sig
· Huset er løbende blevet moderniseret
· Nye vinduer og udvendige døre fra 2015/16
· Stort og lyst køkken/alrum
· 3 store værelser
· Gulvvarme i store dele af huset
· Ajstrup er i dialog med Aalborg Forsyning angående fjernvarme *)

Velkommen indenfor i dette skønne hjem som byder på: Stor entré/bryggers der er moderne indrettet med lyse gulve, skabe med skydelåger og akustikpanel på væggen. Stort lyst køkken/alrum, bordplade og fronter på skabe er fra 2020, og her er masser af op­be­va­rings­plads. Via dobbelt glasdør er der adgang til stor vinkel opholdsstue, hvorfra der er udgang til haven og stort vestvendt vinduesparti. Fordelingsgang med adgang til 3 store værelser som alle har en størrelse, så de kan benyttes som soveværelse. 2 af værelserne er forsynet med gode skabsforhold. Flot moderniseret badeværelse fra omkring år 2000, flot badmiljø, stor muret bruseniche og skabe med skydelåger med spejlfronter. Huset har flotte hvide døre, lyse ensartede gulve og flotte ludbehandlede trælofter.

Huset er beliggende på stor grund på 1.399 kvm. Mod syd har man den flotteste udsigt ud over åbne marker til natur og vildt. Mellem hus og garage har man en skøn flisebelagt solterrasse, der er delvis overdækket.

Ajstrup er en lille landsby med ca. et parhundrede indbyggere beliggende kun 20 min. kørsel fra centrum af Aalborg og hører under postnr. 9381 Sulsted. Byen er beliggende mellem Sulsted og Tylstrup, hvortil der er ca. 2 km.

Har ovenstående vakt din interesse så kontakts os for fremvisning eller book dig på et åbent hus med tilmelding, vi glæder os til at betjene dig på bedste vis.

*) Status for fjernvarme i Alstrup: Ejendommen ligger i et område, hvor det i henhold til varmeplanen for Aalborg Kommune skal afklares nærmere, om der er mulighed for fjernvarme. der vil i 2023 blive udarbejdet et projektforslag for området, der viser om de lov­giv­nings­mæs­si­ge krav for etablering af fjernvarme er opfyldt. Hvis det viset sig, at der kan etableres fjernvarme i området, vil der efterfølgende blive taget kontakt til borgerne som vil få information om tidspunkt for, hvornår det kan forventes at få fjermvarme samt priser og vilkår for tilslutning m.v. det er dog en forudsætning for etablering af fjernvarme, at der er en tilstrækkelig andel af borgerne i området, der ønsker at blive tilsluttet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk