Landejendom fra EDC

Røjenvej 9

7451 Sunds

2.995.000 kr.

3/2 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Landejendom i idylliske omgivelser

Til ejendomen hører to indkørsler, en flot allé af høje birketræer samt en vej med lindetræer, begge fører ned til indkørslen, med mulighed for at parkere bilen i den integreret carport, hvorfra der er indgang til boligen.

Stueplan er indrettet med stor entré, flot Tvis køkken, rummelig stue i forbindelse til den tilbyggede stue fra 2002. Derudover er der badeværelse, bryggers samt kontor i forbindelse med opgangen til husets 1. sal. Heroppe er boligen indrettet med stort soveværelse med fransk altan og masser af skabsplads, et mindre værelse samt et fint badeværelse med nedsænket spabad.

Til boligen er der en god gildesal med gulvvarme og flot hvælvings loft - i forbindelse med gildesalen er der en stald som benyttes til opbevaring, herudover et uudnyttet loftrum med mange muligheder. Til boligen er der gode anvendelige udbygninger, uanset om de skal bruges på hobbyplan, eller om man ønsker at drive en selvstændig hånd­vær­ker­virk­som­hed etc.

Ejendommen ligger midt i et dejligt naturområde, med Sunds Kommune Plantage, gode stisystemer og Shelter områder. Et hyggeligt åløb, hvor der er mulighed for at fiske. Derudover er der andre dejlige skovområder med løvtræer som er lettere kuperet. Området er beriget af rådyr, fasaner, agerhøns og harer som hyppigt bevæger sig rund på matriklen. Selvom ejendommen er beliggende i skønne landige omgivelse, er det nær Sunds by og Sunds Sø er i gåafstand. Herudover kører der skolebus til Sunds skole.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
70706702
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2,54 ha
Byggeår
1920
Ombygget
2002
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.337 kr.
Pris/m²
18.602 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
650 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.128 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.651 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Høffner Jørgensen

Ejendomsmægler, MDE

kjo@edc.dk51 55 96 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00