Villa fra EDC

Troldhasselvej 15

9230 Svenstrup J

3.495.000 kr.

6/5 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 12:30

Flot og rummelig bolig med gode værelser

Villaen her er en af de få. Et af de huse, som næsten aldrig kommer til salg og på en af de veje, hvor mange drømmer om at bo. Huset er beliggende helt perfekt i et roligt kvarter med kort afstand til City syd og de mange ind­købs­mu­lig­he­der. Det er nemt og bekvemt at bo her. Her er kort afstand til alle de ting, som man har brug for i hverdagen - skole, institution, indkøb og byens skønne natur omkring Hammerværket.
Villaen er opført i 2008, og har kun haft én ejer. Stilen er gennemført og der er kræset for detaljen.

Velkommen indenfor i boligen, som rummer en god planløsning. Fra entréen er der adgang til husets hjerterum, nemlig køkkenalrummet. Flot Svanekøkken med gra­nit­bord­pla­der, hvor der er masser skabsplads og god plads til at invitere gæster. Derudover er der udgang til skøn solrig terrasse, hvor meget af sommeren bliver brugt. I forlængelse heraf er der en hyggelig dagligstue med franske døre, som giver et godt lysindfald. Derudover er der et skønt badeværelse med badekar og bruseniche samt et bryggers og et godt stort kontor/krearum eller som et ekstra børneværelse.
På første salen har vi et stort soveværelse, samt 3 gode værelser. Det ene værelse kan nedlægges og laves til et åbent repos, 2 af værelserne har ligeledes flot kig til skovområde. Alle værelser er lyse og smukke - man har virkelig lyst til at opholde sig her. Endnu et godt badeværelse med bruseniche, så der ikke bliver kamp om badeværelserne om morgenen.
Haven taler for sig selv og skal opleves! Huset er placeret midt på grunden, hvilket giver følelsen af rummelighed. Her er der masser af plads til børneleg, samt hyggelige aftenerne på terrassen.
Til huset hører der en god bred indkørsel samt dobbelt carport med et redskabsrum.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92302572
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
704 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.704 kr.
Pris/m²
21.844 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
542 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.939 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.863 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og tryghed

Tillid og tryghed er nøglen til en god handel. Jeg tror, at hvis den rigtige ma­ve­for­nem­mel­se er der, har vi helt sikkert fundet dit næste hjem

Isabella Damgaard Jensen

Ejendomsmægler, Køberrådgiver m/tryghedsmærke MDE

isjen@edc.dk20 41 56 72EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00